好房網News編輯中心/整理報導
房仲帶看房子,一般只要向管理員登記就好,不過幾年前一些社區卻吹起「仲介帶看費」,仲介帶看房子,社區每次向仲介收取50~數百元的費用,讓本來就吹冷風的房仲,更加叫苦連天。不過,國稅局也提醒,社區收取費用,要有營利事業登記,也就是必須得開立發票。
社區向帶看仲介酌收「清潔費」風氣興起,國稅局提醒營業額若超過20萬必須開發票並繳稅。(好房資料中心)
有房仲業者表示,現在社區收取帶看費的情況以台北來說一半一半,有些社區用人頭收費,有些以次計費,雖然知道社區收費必須報稅,不過,因為不想得罪人,壞了社區關係,費用就自行吸收;另外也有房仲業者乾脆直接租下客戶委託的房子,這樣一來也成了社區住戶,以此省下帶看費。
蘋果日報報導,社區管委會以清潔費向帶看房仲收費的風氣,在台中有慢慢從七期吹向五期社區的情形,收取費用,從20~數百元不等,有房仲業者雖曾向市府反應申訴,不過,市府回應不干涉,不過,社區既然有收費用,就必須開立發票或收據。
國稅局也曾發函社區管委會,只要公寓大廈管理委員會對外收取費用納入管委會基金,應辦理營業登記並課徵營業稅,對外銷售月營業額若未達20萬元,可以不用開統一發票,但必須繳交營業稅1%。
原文網址: 仲介帶看被收費 社區得開發票報稅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/89751483238.html
全站熱搜
留言列表