青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

數字會說話，但千萬別被數字給蒙騙！學者指出，目前坊間多採用主計處、營建署的資料，作為「空屋率」的統計來源，不過因為此二單位的認定標準不同，所以會產生統計數據上的極大落差，千萬不要被數據牽著鼻子走。

「空屋率」怎麼算差很大，專家提醒千萬別被數字牽著鼻子走。（好房網資料中心）

空屋率破八成、整個重劃區黑壓壓，這些數據究竟從何而來？景文科大副教授章定煊在《天下雜誌》撰文指出，目前坊間統計多半採用主計處人口住宅報告，以及營建署的低度用電資料進行推算，不過因為此二單位對於「空屋」的認定有所不同，導致數據出現不小的落差。

章定煊說明，由主計處所認定的「空屋」，是指該住宅不是主要使用的住宅，只要一周內有多天未使用，就將被歸類為空屋；營建署所認定的「空屋」，則是指每個月用電在60度之下，才會因低度用電而被認定為空屋，兩方單位對於「空屋」的標準並不一致，也因此出現主計處認定有156萬戶空屋、營建署推定有88萬戶空屋的數字。

至於現在全台灣究竟還有多少空屋？根據營建署11月份發布的最新調查，全台灣目前空屋數較去年減少7千戶，占住宅存量比約10.3％，六都中以桃園市最高，仍有10.99％的空屋率，其餘依次為高雄市、台南市、台中市、新北市、台北市。值得注意的是，在「新建待售餘屋」項目中，出現不減反增的趨勢，增幅直逼4成。

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