青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

持續受到利空因素衝擊下，房價上漲機會難度增加，不僅投資客態度鬆動，連屋主也紛出脫手上物件。房仲業者調查近2年六都房屋委售量發現，2014年委售量年增幅7.34％，其中以近來話題不斷的桃園年增最多，達18.38％，房仲業者認為賣方危機意識啟動，加上持續看壞房市，才急著脫售，讓價意願也明顯提升，但對於民眾來說「降的還不夠多，仍不急著下手」。

桃園近兩年來委售量增多，雖然賣方讓價意願提高，但對於民眾來說還有下修的空間。（好房資料中心）

據房仲業者調查，六都中除了新北市不增反減，年減10.44％以外，其餘都會區委售量都是增加，其中以台北市增加0.48％最少，桃園年增18.38％最多，另外，台南與高雄各增加17.5％與15.5％，委售件數緊跟在第一名桃園之後。

房仲業者徐佳馨分析，市場利空因素不斷衝期，短時間內房價難再有漲幅，加上房地合一課稅所帶來的不確定因素，使得屋主加速拋售手中物件，由調查數據可看到，尤其是近年來房價高漲3成的桃園，年增幅近2成，且以總價700～1000萬元的住宅委售最多。徐佳馨表示，由此可知，不少投資客對於房市後市的看法相當保守，即使是700～1000萬元的自用主力商品，賣方也擔心未來轉手不易，寧可提前殺出，也不要成為最後一隻白老鼠。

不過在市場上物件增多、屋主讓價意願又高的情況下，成交量還是不見起色，想在桃園買房的民眾謝小姐就認為，雖然有感受市場上待售的物件變多了，但房價應該還有下修的空間，不急著現在下手，想賣房的人既然變多，就可以慢慢挑。

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