青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／綜合報導

買房斤斤計較，在台北市哪裡才能尋得降價宅？萬華區生活機能完善，區內中古套房交易雖有量縮狀況，但是耐心尋找仍可以找到降價物件，在地房仲人員指出，有不少屋主願意在價格上做退讓，建議首購族可從艋舺大道、青年公園周遭尋找。

在地房仲人員指出，有不少屋主願意在價格上做退讓，建議首購族可從艋舺大道、青年公園周遭尋找。（好房資料中心）

實價登錄資料統計，2017年前11個月台北市套房交易量，萬華區在2016年成交351戶，到了2017年量縮71.5%，只剩100戶。永慶在當地房仲人員透露，近來在萬華區有不少套房、小宅物件釋出，部分屋主心態較硬，但也有屋主願意在合理價格上退讓。

永慶房屋萬華店店長李漢郎指出，目前萬華車站BOT案正在興建，未來飯店、辦公大樓完工後可以吸引較多工作人口，預算有限的自住客群找尋物件時可從艋舺大道兩側公寓著手。永慶房屋萬大店店長詹益彰建議青年公園生活圈，周遭學校多、市場多，加上正在施工的捷運萬大線，生活、交通機能將全部到位。未來有意入住的首購族，可從公寓產品入手，若是換屋族則建議中古和新古大樓。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，萬華區物件相較其他區域來說，屋齡較高、老舊社區較多且新案少，公寓平均單價落在42～46萬元、大樓約44～52萬，比起周邊中正、大同區較為便宜。

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