青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

全國首創美式露天outlet華泰名品城日前盛大開幕，預計將為青埔地區帶來人潮與錢潮，房市即將回溫，但是面對機場捷運等大型建設一再延宕、建案推案量大減的情況，讓人質疑房價未來到底會井噴還是崩跌。有網友提出青埔房市「5多４空」，引起網友討論。

大型outlet與機場捷運題材成為青埔房市利多，網友提「5多4空」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

青埔房價到底會井噴還慘跌呢？網友william0716 （蒙古鐵騎）在PTT上分析了青埔房價走勢上漲與下跌的因素。上漲利多包括美術館確定會蓋在A19附近、捷運預估3月左右通車、冠德商務動工、全聯要動工以及outlet確定開幕等。但是下跌的因素包括貸款只能貸七成、生活機能不佳、高鐵附近塞車嚴重，空屋率高，銷售狀況不如預期等。

不過，許多網友還是覺得目前青埔生活機能不夠完善，「一個商圈的形成至少要十年！」，再加上機場捷運可能延到年底才通車，各種利多因素尚未成形，看跌的機率較大。但是，看在業者眼裡，青埔的各項利多題材，在選後將創造新一波漲幅。

曜誠廣告總經理莊永智於中國時報分析，航空城計畫未曾停止推動，而是藉由聽證會廣納意見，落實綠色經濟版航空城公開透明原則；加上華泰名品城其它各期建設也將於2018年全數到位，多達260家大型品牌進駐，未來再結合機場捷運開通，將帶進國內外商務、觀光消費人潮。

至於現在是否可以出手買青埔，莊永智於中國時報表示，目前青埔特區房價已探底，出現量縮價不跌的情況，相信在總統大選結束後，青埔房市將回歸到市場供需與建設利多題材，成交量可望逐漸放大。

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