青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

實價登錄啟用新功能！民眾不但能知曉同社區的成交行情，更能針對同一建物進行身家大調查，讓不少業者直言，恐讓房價下跌的趨勢更加明顯。不過記者實測新功能卻發現，此功能非但未顯露「下跌」趨勢，反而成為「房價飆漲」的活見證。

實價登錄新增「歷次移轉明細」功能。（翻攝自內政部不動產交易實價登錄資訊服務網）

內政部不動產交易實價登錄資訊服務網推出新功能，新增「歷次移轉明細」查詢服務，民眾只須上網就可針對同一筆建物進行單價、總價、交易年月等資訊進行身家大調查，讓部分業者直言，此功能恐怕讓房價下跌的趨勢更加明顯。

不過記者實測發現，受到內政部現階段僅揭露2012年8月後，有2次以上交易的物件才會揭露的統計限制，可發現此功能顯示的房價趨勢非但沒有「下跌」，反而成為房市多頭期的「漲價」見證。

以台北市內湖區某大樓為例，可發現該社區同一戶在2013年6月份成交價格為1388萬元，但事隔3個月就飆升至2150萬元，房價漲幅令人咋舌；其他樓層也能看到總價由1268萬元漲到1625萬元、1850萬元漲到2150萬元的紀錄。

內政部揭露2012年8月後，2次以上交易的物件明細。（翻攝自內政部不動產交易實價登錄資訊服務網）

實價登錄歷次移轉明細，反而成為房價飆漲的證明。（翻攝自內政部不動產交易實價登錄資訊服務網）

歷次移轉明細可看出同一間房子的成交總價、單價變化。（翻攝自內政部不動產交易實價登錄資訊服務網）

對於實價登錄新功能，是否將再次衝擊買賣交易議價，永慶房產集團業管部謝志傑經理接受東森新聞雲採訪時表示，其實現階段公布的統計資料十分有限，畢竟前有奢侈稅閉鎖期、後有房地合一的6年輕稅限制，因此必須要有更多量體，才能觀察出房價的漲跌變化。

原文網址: 實價「新功能」助跌？　竟成房價「漲不停」見證 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/917648152091.html