青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

北市地政局公布2014年12月全市住宅價格指數發現，4個次分區指數呈現3分區下跌，1分區上漲的情形，而全市住宅價格指數為116.47，較11月下跌0.6％，其中大樓價格指數下跌0.65％，公寓指數則微漲0.11％，幾近持平。房仲業者認為，政策走向不明、房貸緊縮以及稅基不斷調升是造成買方不敢進場的主因。

北市2014年12月住宅價格指數出現微幅下跌0.6％。（好房網News記者陳韋帆攝影）

據調查資料顯示，大安信義中正區住宅價格指數114.15，較11月下跌0.43％，標準住宅總價2127萬元，標準住宅單價每坪73.69萬元；中山松山南港區住宅價格指數124.18，較11月下跌1.28，標準住宅總價1332萬元，標準住宅單價每坪57.02萬元；士林內湖大同區住宅價格指數114.38，較11月下跌3.86％，標準住宅總價1,455萬元，標準住宅單價每坪49.77萬元；萬華文山北投區住宅價格指數115.90，較11月上漲1.72％，標準住宅總價1203萬元，標準住宅單價每坪43萬元。

其中唯一上漲的分區萬華、文山、北投，地政局地價科科長曾錫雄分析，因受到高總價、大面積案件交易比例增加影響，指數表現相對其他三分區亮眼，上漲1.72％。反觀士林、內湖、大同區，因新屋案件交易比例減少、屋齡30年以上案件交易比例增加，指數下跌3.86％，跌幅最深；中山松山南港區指數下跌1.28％居次；大安信義中正區指數下跌0.43％，幅度不大。

房仲業者徐佳馨在蘋果日報報導中指出，會造成住宅房價指數出現微幅下跌，房地合一稅改政策走向未明確是其中一個原因外，銀行擔心房市反轉，紛紛調高房貸利率等風險控管措施，貸款變得不再容易，民眾想進場的意願自然低。再者，北市不斷調高稅基，讓移轉與持有成本大增，更是造成買方在場外卻步的主要原因。

原文網址: 北市住宅指數微跌0.6％　3大原因讓買方不敢進場 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/51176493614.html