好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

今年春雨綿綿不絕,連續下了近一個月的雨對老房子是一種嚴苛考驗,尤其漏水是最常見的問題,但是漏水有分區塊,家中漏水並非都是自家的問題,有時常是鄰居或樓上住戶水管漏水所致,應先釐清漏水來源再來決定處理方與責任歸屬。

管線漏水是常見的狀況,尤其糞管漏水一定要盡速與樓上住戶協調維修。(好房News鍾釗榛/攝影)

水管與糞管。(好房News鍾釗榛攝影)

漏水或壁癌可依照位置做簡單區分,大致分為上下兩部分,上半牆以及天花板漏水,這些來自上方的漏水源頭大多是樓上住戶的問題,下半牆則多為自己牆內的水管破裂或外牆破損造成漏水。設計師邱柏洲提醒,若是上半牆出現漏水狀況,以排水管與糞管漏水的機率最大,只要協調樓上住戶更換管線即可,但若是樓上住戶的浴室或陽台防水失效,必須打掉磁磚重新施作防水。至於下半牆的漏水常採用水電打牆方式檢查,更換水管後一定要確認無漏水狀況後,才可以修補牆面。

而若是如近期一直下雨,頂樓戶很有可能因屋頂防水失效造成漏水,這部分就需要請管委會評估重新施作防水工程。

此外,窗框滲水也是常見的問題,原因大致是施工不良與牆面結構問題,需要將窗框做填補工程加上防水膠條止漏,若發現是結構問題,則需要請水泥匠做結構補強,才能妥善解決滲漏水問題。

原文網址: 家裡漏水? 先抓漏水點再修好補滿   | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/393367124932.html

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