物稀為貴！大直水岸第一排身價翻2.5倍－青春-房仲物語

好房NEWS編輯中心／台北報導

昔日淹水區，變身豪宅指標大樓！根據永慶社區行情導覽統計大直水岸區指標豪宅，皆有2倍以上的漲幅，完工最早的帝景水花園從初期每坪60萬元均價，翻漲2.5倍來到214萬元，榮登漲幅王，買的越早，增值也越多。

「帝景水花園」水岸第一排的景觀非凡，受到許多名人喜愛(好房資料中心)

1位在河畔第一排的「帝景水花園」，住了不少知名企業大老闆。

台北市大直河岸擁有第一排絕佳的河岸景觀，加上重劃區開闊的景觀，全都因為「物以稀為貴」而大受歡迎，也因此吸引名人入住，榮登漲幅王的「帝景水花園」，每坪僅開價60萬元，現在身價更翻了2.5倍，單坪價格上看214萬。

永慶房屋大直店陳建安店長分析，同樣是明星重劃區，大直不同於位處商業中心的信義計畫區，以絕美的水岸景觀及鬧中取靜的優勢，逐漸展露頭角。隨著早期美麗華百貨進駐、捷運文湖線開通，生活機能逐漸完備，近期宜華國際完工、美麗華二館將開幕，加上未來有宏普雙子星、全聯總部等進駐，也讓大直將儼然「小信義計畫區」，「帝景水花園」是大直早期的水岸第一排景觀豪宅，因此吸引不少政商名流購置。

陳建安進一步指出，除了地段、建築用料等基本條件，豪宅具備的「千金買屋，萬金買鄰」特定，加上於無可取代的基隆河美景，雖然近期房市低迷，但無論屋齡達15年的帝景水花園，輕井澤及代官山，都已站上頂豪200萬俱樂部的門檻，足見只要產品力足夠，仍具一定的抗跌性。

永慶房仲網發言人高川婷經理表示，大直水岸因位處基隆河邊，以往每逢大雨首當其衝，但經過90年納莉風災基隆河河道截彎取直及填土工程陸續完工後，已無淹水問題，絕美的河岸景觀反成優勢，加上大直高價住宅其中豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區，腹地不大，可開發新案不多，物以稀為貴也增加了該區抗跌性。

表、台北市淹水區變豪宅聚落行情變化