青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近幾年大台北地區房價高漲，即便今年房價震盪，但大多數人仍是買不起房，不少民眾轉而往桃竹，甚至台中地區購屋，藉由高鐵通勤以時間換取空間，減輕購屋的經濟負擔，因此業者也發現，房價緩跌之下，目前「南屋北賣」仍有熱度。

高鐵帶動「南屋北賣」，至今仍有不少通勤族考慮跨縣市購屋居住。（好房網News記者陳韋帆攝影）

鄉林不動產研究室引述一項民間非官方正式統計發現，每天從台中搭高鐵通勤到台北的上班族約750至900人，「50分鐘生活圈」輕移民風潮，已經讓不少台北人接受。尤其台中不少品牌建商的住宅，購屋客可用低於台北3分之1的價格，買到大坪數住宅、具有綠意生活的產品，因此「中屋北賣」，在業者眼中仍具銷售潛力。

業者也發現，利用高鐵的月票及定期票的優惠，台中至台北高鐵通勤族，每天也只要50分鐘就到台北，再轉搭捷運，通勤時間跟新北市到台北市區差不多，所以越來越多人到台中買房，通勤到台北上班，造成每天早上8點前的4班北上高鐵，班班客滿。

鄉林建設副總經理方偉民舉例，台灣大道上的「鄉林皇居」，約有1成5的住戶是高鐵通勤族，因至台中高鐵站僅15分鐘車程，不少台北企業家及高階主管購買，還因此帶入不少置產客人，才會快速銷售，至今僅剩20多戶，進入完銷倒數。

除了台中之外，大台北地區購屋客戶主要輕移民地區以桃園為主，但未必皆是通勤族，也有部分退休族是無力換屋購買北市電梯大樓，轉而賣掉公寓到桃園買新大樓。至於考慮成為通勤的輕移民族群也要留意，通勤距離與體力負擔都是購屋前得特別評估的風險。

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