青春-房仲物語

記者翁毓嵐／台北報導

信義房屋公布最新信義房價指數，今年全台主要都會區的房價與5年前比較，普遍飆漲7到8成，顯示房價即便歷經政府打房，依舊回不去！特別的是，近2年內，農地農舍交易相對熱絡，桃園、宜蘭皆有約150筆的交易，中壢和烏日甚至出現總價逾億元的天價農舍。

2008年金融海嘯後，房市不斷加溫，當時購屋的民眾，5年獲利達7成。（本報資料照片 記者黃世麒／攝影）

信義房屋表示，2008年金融海嘯發生後，雙北市、桃園、新竹、台中及高雄等主要都市的信義房價指數，分別落在132到174間，但2013年已成長至200到293之間，顯示房價大幅回漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，桃園83％的漲幅居冠，其次為新北的79％；台中、高雄及台北，也都有近7成的高成長幅度。儘管住宅房價很難回到過去，但各地的農地農舍交易卻逆勢上揚。

據內政部統計，雙北、桃園、新竹及台中、台南、高雄及宜蘭等地，今年以來的交易量成長逾20％，尤其桃園及宜蘭2區，去年度及今年都平均有120筆左右的農舍交易，顯見農地農舍因未受奢侈稅影響，市場熱絡。

觀察成交總價，多數農舍約在千萬元以下，但也有少數驚人的天價農舍成交，如桃園中壢的1.29億元、新竹市的1.32億元，及台中烏日的1.32億元，都是破億元，總價不輸北市豪宅。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，北部由於資金潮帶動，加上樂活風起，不少北部客時興自地建屋，距離北部近的宜蘭與桃園成為首選，帶動農舍交易量。但她也提醒民眾，最好先搞清楚相關規定，若不是買到老農地上的農舍，或買主未持有2年就蓋農舍，還是可能有奢侈稅或其他觸法的問題。

原文網址: 房價5年漲7成　桃園宜蘭農舍夯 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19897041618.html