青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／台北報導

新北市今年上半年高總價住宅交易市場，與去年相較，價量變化較小，交易熱區則以林口區、板橋區與新莊區為主，其中5年內新屋交易佔7成，平均房價跌2成。

新北市今年上半年高總價住宅交易市場，價量變化較小，交易熱區則以林口區、板橋區與新莊區為主。（好房網News記者陳韋帆攝影）

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料發現，新北市今年上半年2000萬以上高總價住宅交易市場，今年交易量1522棟，去年同期則是1620棟；均價部分今年則是43.5萬元，去年同期則是44.4萬元，交易熱區則以林口區、板橋區與新莊區名列前三。

永慶房產集團業管部謝志傑解釋，今年上半年新北市整體高總價住宅5年內新屋交易比重高達七成，平均房價尚未出現明顯跌幅，因此，與去年同期比較，平均房價小跌2%，交易量仍小幅量縮6%，價量呈現「價微跌、量小縮」的情況。

謝志傑指出，綜合觀察前三名熱門的社區包括，林口區文化三路二段的「國家一號院」與信義路的「福樺謙邸」，新莊區新北大道四段的「遠雄新宿」與「遠雄國都」，板橋區的南雅南路二段「遠揚加州」、文化路一段的「三輝歌劇苑」與重慶路「金富帝寶」等。

謝志傑認為，房地合一上路之後，房市回歸自住換屋的買方市場所主導，而陷入凍結的高總價市場，在實價揭露定期公布社區行情後，買方比價效應的動作會更明顯，建議有售屋需求的屋主，多觀察比較同社區或同類型的房產行情走勢，以及當前售屋的價格參考，適度調整售屋節奏，以免錯失最佳的銷售時機。

原文網址: 新北高價宅價跌2%　新屋交易佔7成 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/154901172767.html