好房網News記者陳佑婷/整理報導

北市南港區驚見開價500萬、成交價450萬的超值好屋?價格雖讓人心動,但專家提醒,買房不是便宜就好,常常「低價藏在細節裡」,一定要看仔細了解,以免變成最後一隻老鼠。 寸土寸金的南港區,出現總價450萬就可以買到的老公寓!

專家提醒有些造成低房價的隱形秘密,一定要小心。(翻攝自《57新聞王》)

寸土寸金的南港區,出現總價450萬就可以買到的老公寓!專家提醒有些造成低房價的隱形秘密,一定要小心。(翻攝自《57新聞王》)

北市南港區不但有四鐵共構題材,還有北市府東區門戶計畫,以及各種經貿發展計畫的加持,地價、房價也跟著水漲船高,儘管近日因為過去房價喊太高的關係有微幅下修,根據好房網區域行情調查,住宅行情每坪均價也要60萬元以上。

但是,財經專家李兆華於東森財經新聞台《57新聞王》節目中表示,近日南港出現23坪、2房的40年老公寓,開價竟然只要500萬元,最後以450萬元成交;在同一個社區的另一戶,只多了9坪空間,卻要價1990萬元,價差實在太大,經查證之後發現,這一戶僅500萬的房子,只有地上權,沒有土地權,而且之前建商倒閉,部分地主認為權益受損,因此土地又回到地主手裡,造成同一社區出現極大價差的兩種物件。

這樣的物件價格雖超值,但房產專家SWAY在節目中疾呼,這不是一般的地上權物件,而是「產權瑕疵」,未來可能面臨轉手不易的窘境,因此除非是錢多到「500萬丟在水裡都沒有感覺」,不然就不要玩這種「誰是最後一隻老鼠」的遊戲,不適合自住客。

因此,買房除了在意價格,永慶房仲網建議,可以請房仲業者將產權調查結果做成「不動產說明書」,內容須包含「土地、建物權狀」、「建物、土地登記謄本」、「地籍圖謄本」以及「建物測量成果圖」,才能全方位確保自己的購屋權益。

 

原文網址: 450萬買到超值屋?當心「低價藏在細節裡」  | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/825485109839.html

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