好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

第2季房市成交屋齡變年輕了!根據房仲統計實價登錄六大都會區交易平均屋齡,發現今年第2季民眾購買住宅屋齡最年輕的是桃園市,平均10.3年;台北市則因為房價高,買賣屋齡相對六都高,平均19年。而六都成交屋齡下滑0.9至6.4年,其中新北市下滑6.4年最高,台南市減齡2.4年居次。

新屋價格降,民眾購屋「棄老找少」。(好房網News記者張聖奕攝影)

鳥瞰台北市(好房網News記者張聖奕/攝影)

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,過去中古屋由於公設低、使用坪數實在、價格相對新屋平實,CP值高,受到國人喜愛,但今年以來南台大地震震出老屋土壤液化危機,加上今年為交屋高峰,使得民眾購屋習慣改變,傾向「買新不買舊」,造成整體交易屋齡下滑!

全國不動產統計近2年第2季實價資料,台北市第2季成交屋齡19年,比去年同期下滑1.5年,新北市則一口氣從20.3年下滑至13.9年,桃園市減少2.2年至10.3年,台中市減少幅度最小,平均買賣屋齡15.7年,南高二大都會區則分別下滑2.4年、2.1年,分別降至13.7年、14.6年。

不過,張瀞勻也表示,在自住買盤為主流的情況下,民眾對於居家內外在環境審視更嚴格,且回歸到民生最關切的安全問題上。她提醒,新屋公設比高,相對室內空間壓縮,舊屋方面,雖然有公設比低、室內空間較大之優勢,無管理費雖然也是優勢之一,民眾可按照自身需求看屋。

原文網址: 幼齒的好賣!房屋買賣屋齡「回春」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/175709144922.html

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