青春-房仲物語

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

高雄三環、四環所在的鳳山、楠梓、橋頭與小港因捷運的帶動，將年輕人從市區往外圍推，因此周邊建案推量大增，不僅吸引首購族群目光，更帶起捷運宅風潮。

高雄捷運宅熱絡，完善的交通機能吸引首購族目光。好房網資料照

根據高雄市政府民政局資料，統計高雄市今年前8月人口淨遷入，以楠梓區增加1297人最多。而以新屋交易量看，高雄市地政局提供的資料中，最顯著的是橋頭區，成交量與去同期相比增加了866棟。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，橋頭區因為有捷運青埔站的加持，加上附近的火車站，相對交通機能方便，年輕人聚集在此，工作通勤也較便捷；而楠梓因重劃區住宅多、房價也不高，而且擁有便捷交通和就業機會，持續吸引人口移入，更有助於區域房市活絡，並鄰近國道1號、高鐵站，再加上新台17線規劃，還有楠梓加工區就業機會多，也是帶動人口遷入的原因。

另外，蔡紹豪也說，鳳山區近期推案增加，也是因為受到鳳山區鐵路地下化完工、陸橋拆除等建設，推升生活機能的影響。小港區則因為近期隨著房市景氣轉好，也陸續帶動房價和租金的上揚，而且又有臨海工業區，以及中油、中鋼和中船設廠於此，就業人口租屋需求也隨之增長。

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