記者游智文/台北報導

國營事業近年積極活化資產,統計顯示,釋出的土地,多用來規畫興建飯店。由於國內飯店已趨飽合,甚至供過於求,流血價格戰已開打,業者擔心,未來完工加入市場,飯店業處境將雪上加霜。

國營事業近年來積極活化土地資產,其中有不少是拿來蓋旅館。 圖/報系資料照

國營事業活化資產近年蔚為潮流,包括台電、台酒、中油都釋出不少閒置資產以標售地上權方式活化,中華郵政近來也加入行列,除整修郵局分租給便利商店、速食店外,有些廳舍也出租給飯店業者改建飯店。

信義全球資產統計,目前已成功招標的國營事業資產活化案,大多規畫蓋飯店。以中油、台電、台酒等共七件地上權設定案來說,有六件都規劃興建旅館,地點分布在北市、宜蘭、新竹等。

中華郵政方面,包括信維郵局、南港郵局、東門郵局、高雄前金郵局等,也分別出租給晶英酒店、印象台灣飯店集團、謙商旅-東門店、趣旅館等改建為飯店。

共為國營事業帶來58.67億元權利金收入,未來還有每年的地租收入,可創造穩定收益。七件中,共有六件規劃興建旅館,但在旅館業競爭日益激烈的情況下,未來以地上權興建旅館的意願可能降低。

商仲業者表示,國營事業地上權案多在二、三年標出,當時陸客來台人數快速增加,飯店供不應求,也因此得標業者多規畫興建旅館,誰也沒想到今年下半年形勢急轉直下。

業者表示,這些地上權案多已請照、施工,「頭洗下去了」,很難再改變,不過,未來再有土地以地上權釋出,在飯店業競爭激烈、公告地價上漲大幅拉高地租下,業者興建旅館的意願應該不高。

原文網址: 國營資產活化都蓋旅館 飯店業流血戰恐打不完 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/344791144931.html

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