青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

民進黨總統參選人蔡英文日前指出，已針對她所提出的社會住宅政策，和台北市長柯文哲初步交換意見，希望可以整合中央和地方資源，快速在台北市興建社會住宅。不過朱立倫日前表示，社會住宅並不能真正解決問題，政府是不應該打房的。

總統大選剩兩個月，蔡英文提出8年20萬社會住宅政策。（翻攝自蔡英文臉書）

距離總統大選兩個多月，除了蔡英文提出8年20萬社會住宅外，還有過去洪秀柱版本的公民住宅，不過，這些政見真的會實現嗎？德明財經科技大學副教授花敬群在天下雜誌上表示，蔡英文的八年二十萬戶的社會住宅，評估總營造成本是五千億元，其中三成來自中央與地方政府稅負，七成向銀行貸款，分五十年攤還。這樣的成本結構讓社會住宅的租金約只有市價的一半，不過這五千億元只是蓋房子的費用，並未算進其他費用。

洪秀柱之前曾規劃「公民住宅」，強調讓想買房子的人都買得起，但台大建築與城鄉研究所退休教授華昌宜卻坦言，國民黨的公民住宅只有概念，根本沒有規劃具體細節，如財務、戶數等。蔡英文的住宅政策有細節、有財務規劃，雖比只有概念的國民黨版周密許多，但要實現蔡英文的競選政見，困難也不少。

朱立倫認為政府沒有打房的必要。（翻攝自朱立倫臉書）

國民黨總統候選人朱立倫則是在接受專訪時表示，社會住宅通常是都會區才有需求，偏偏都會區是最難找地。最好的作法是提供租稅誘因，鼓勵房東把空屋拿出來租給青年或弱勢，「這樣至少能找出超過十萬空屋來作社會住宅」。雖然總統候選人都積極提出落實居住正義的政策，但崔媽媽基金會執行長呂秉怡批評，總統候選人都避談房價問題「說不過去。」

原文網址: 住宅政策恐成空包彈？居住正義如何解 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/849329112133.html