青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

曾直言「希望對包租公們課重稅、囤房稅」，如今台北市長柯文哲改口大轉彎，送出「降稅、現金」的大紅包要給房東們，為的就是民眾們期盼的居住正義。

北市祭出大紅包，希望吸引屋主們釋出空屋，作為社會住宅（好房網News記者陳韋帆／攝影）

如此禮遇包租公們，就是希望明年能有2200戶的社會住宅齊喊「上線啦！」台北市閒置1年以上的住宅，約多達3.5萬戶，空屋率高達4.29%，為有效利用資源，並配合內政部社會住宅包租代管試辦計畫，在今（14日）天記者會上公布房東獎勵方案，以及租屋族承租優惠。

● 租屋族：不論是「包租代管」或是「代租代管」，承租資格皆和社會住宅相同，一般戶可用低於市價的行情8折承租，但如果是承租代租代管的房屋，租金則以低於市價9折為基準，社會經濟弱勢戶，兩種方式則都可享有市價5~7折優惠。

● 房東：雖然選擇「包租代管」和「代租代管」都要以低於市價8、9折價格出租，但只要屋主參與包租代管，可有3年的租金收入保證，只要同意房屋出租，不論有無空置情形，第一天皆能拿到租金收入，以及修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障；另外，在房屋出租前，經過評估後進行修繕，可申請1~5萬元的補助。

市長柯文哲在記者會上表示，要逼出空屋，空屋稅絕對最有效，但動不動就祭出處罰不太好，還是先用「愛的鼓勵」。

都發局長林洲民也表示，除了補助外，屋主釋出房屋作為社宅，未來待「北市社會住宅、公益出租人減免地價房屋稅自治條例」通過後，房屋稅將可從1.5%調降至1.2%，地價稅從千分之十降到千分之二，且賦稅減免可追溯到今年1月。

原文網址: 「為了居住正義」　柯P社宅政策送大紅包 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/242841179104.html