青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

只要「價格」對了就能買！土銀董座指出，由於目前房價已比過去略降，且好的地段價格下跌的機會並不高，因此呼籲自住型買方可逐步進場購屋；房仲同樣認為，進期帶看、下斡的速度已有加速的跡象，預期積壓已久的買氣將在年後出籠，放大成交量。

滿足「保值地段、價格下修」2條件，銀行、房仲都喊「買」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

「好地段的不動產價格要往下掉並不容易！」土銀董事場凌忠嫄接受蘋果日報採訪時分析，雖然房市「量縮價僵持」的現象還要持續一段時間，但是價格已較去年、前年略降，因此若是「自住需求」的買方，可自行評估後進場。

除了自住買盤外，永慶房產集團業管部經理謝志傑更指出，其實近來整體購屋信心已有回穩的跡象，「近期帶看、付斡旋的速度有加快」。謝志傑認為，在房價向下修正之後，可望激發遞延性買盤浮出檯面，進而激發市場買氣，預期春節過後買氣可望放量。

對此，台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權建議買方，由於目前國內房地產不再「齊漲、齊跌」，端看各個區位產品的表現，因此購屋者在購屋之前，一定要謹慎評估財務規劃，包括利率變動、因一例一休導致加班費減少等因素，都必須列為考量重點之一。

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