好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市的辦公室買賣市場,一直以來都是本土企業為主要買家,而購買的考量因素則以交通便捷及商業機能為主因,其次才是價格,交易最熱絡的區域又以成熟的捷運商圈為大宗。依據商仲業者1年多來的統計調查,台北市中心的辦公室交易,以南京復興站的交易最受青睞,其次為台北車站、松江南京站,成交最高價商圈則為忠孝敦化站。

宏大不動產提供。

宏大國際資產企研室最新調查,統計2016年1月至2017年2月止,從各捷運辦公商圈的商辦交易數量多寡,選出最受企業喜愛的辦公室商圈及路段,其中,以南京復興商圈交易量最大,平均單價約為每坪72.3萬元,其次分別為為台北車站的63.5萬元、松江南京站的68.9萬元,最高價的是忠孝敦化站的96萬元。

在成交量的部分,以南京復興站商圈排行第1,其次為台北車站商圈。宏大國際資產總經理陳益盛分析,南京復興站除了擁有交通便利、商業機能良好之外,商圈的帷幕辦公大樓較多且完整,屋齡相對較新,因此價、量較維持一定水準。

台北車站則是因機場捷運的效益,加上五鐵共構的交通便利,讓有經常出差外地洽公的企業青睞。不顧,過去被稱作「台北華爾街」的松江南京站,因屋齡普遍較老舊、業種較多元,較新的帷幕辦公交易少,調查價格偏低。

原文網址: 「台北華爾街」商辦價格掉漆 取而代之的是⋯ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/448493160287.html

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