青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

緊鄰河濱公園的水岸宅不夠看，能將大自然景觀盡收眼底的「景觀宅」最近可是特別搶手。像是位於淡水紅樹林地區，當地景觀宅因為具有自然生態的「不可複製性」以及「未來增值性」的「兩好」，近來成為富人投資買房的新選擇；但房仲業者提醒，座向不佳的社區、面海第一排，以及室內家具長期因濕氣而受潮，這些都是入手前必須考量的「三壞」。

景觀宅美景固然動人，但入手前仍應考量其他代價。（好房資料中心）

據電視媒體指出，位於淡水的紅樹林地區，當地坐擁的大自然景觀加上捷運的交通利多，近來吸引不少人前往看房，和以往緊鄰河濱的水岸宅不同，就因為當地多了「自然生態」。對此，財經專家阮慕驊表示，景觀宅基於自然生態的不可複製性，在未來相關聚落的形成後，房價將會持續往上推升。暗示景觀宅的獨特和增值潛力。

相較於景觀宅的兩大優點，中信房屋行銷企劃室副理江龍名提醒，想入手景觀宅，最好考量以下幾點：首先，座向不佳的社區，每逢冬天經由東北季風吹拂，水氣和濕度都比一般住宅高上許多；其次，面海第一排往往是迎風面受創最深的，外牆侵蝕痕跡格外明顯；另外，室內裝潢與家具因長期受潮，壽命普遍不高，這些都是入手前必需考量的地方。

原文網址: 富人投資新風潮　景觀宅也有「兩好三壞」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19857563145.html