青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價跌夠沒？房仲統計民眾購屋意向，發現高達6成民眾持續看跌房價，對於買賣房屋抱持觀望態度，不過房仲透露，其實目前降價物件比例已有明顯提升、屋主愈來愈有誠意，自住客偏愛的物件都正在「降價中」。

房價向下盤整，小資族最愛的物件「降價中」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

不等你殺價，屋主「自動降價」不再是痴人說夢話！房仲透露，目前有3種適合首購、自住客的產品，因為房價明顯鬆動，十分適合觀望已久的買方出手：

1.雙北市公寓首選

永慶房仲網統計「網路住宅委售物件」顯示，目前全台降價物件已突破2成，其中雙北市公寓的降價比例最高，分別占總體物件的30％、27％；若以屋齡作為區分，更可發現「北市30年以上」、「新北5～10年」物件，成為降價的新標準。

2.低總價鬆動大

由於自住客鎖定「低總價」物件，進而使得此類產品交易增多、擴大議價空間，全國不動產企研室主任張瀞勻接受《蘋果掀房事》採訪時表示，其實低總價、高CP值的物件，因為買方需求大、交易增加，所以價格下修相對明顯。

3.同質性高好殺價

看準物件多殺多，同類型的產品相互競爭，反而是買方殺價的好時機。永慶不動產高雄中華藝校加盟店長郭銘揮接受蘋果日報採訪時透露，雖然建商推出「首購宅」搶市，但是這類產品反而因同質性過高，價格下滑相對明顯。換言之，看準同社區、同行政區待售物件多者，就能輕鬆找到便宜貨。

不過專家提醒，儘管目前房價普遍下修，但仍需注意有4種房子「再便宜也別買」，例如緊鄰嫌惡設施、格局差、違建、建商口碑差等物件，雖然能撿到便宜，但未來轉手相對困難，「買的好比買的便宜」更重要。

原文網址: 3個理由告訴你　想買的房子都在降價 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/371274133755.html