青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

建商今年購地轉為積極，但是商用不動產市場主力外資，還是沒有重返市場舞台的跡象！根據商仲業者統計，今年上半年土地交易交易總額為934億元，為12年以來的同期新高，推升土地交易總額的，是包括新北市新店央北、高雄市等土地標案；不過，在商用不動產投資市場的部分，還是不見壽險業的蹤跡。

▼ 最近不見壽險業蹤跡，當年南山人壽就成功獵到信義區極佳土地的部分（下圖／南山人壽廣場），似乎已不復見，氛圍轉向「現金為王」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

建商今年開始頗有補充土地庫存的味道，也讓土地成交量放大。根據高力國際統計，第2季土地交易總額為494億元，為近10季以來單季新高，而上半年土地交易總額934億元，逼近去年的77％。進一步分析第2季土地主要買家是建築業者，合計出手334億元購地。

至於，第2季商用不動產交易總額為328億元，雖相較首季多出近5倍，但台塑集團耗資187億元購置企業總部，就佔了57％，並不能反映實際買氣。高力國際指出，第2季前10大商用交易，除了台塑購置之外，其餘前10大交易多為30億元內、甚至10億元內的交易。

今年上半年仍沒有看見過往市場主力的壽險業者出手獵樓，高力國際調研部董事李日寶表示，除商用價格仍維持高點且租金上漲幅度有限，租金收益率未達投資人滿意水位，另外，近期中美貿易戰升溫，也讓投資方現階段處於保有現金為主。

 

原文網址: 建商購地回神　壽險「獵樓者」卻還在放空 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/439258199885.html