好房News記者王震濂/台北報導

美國QE寬鬆可能轉向,不僅衝擊國際金融,連帶購屋信心也大幅滑落!根據信義房屋的數據顯示,交易量不僅比5月滑落4個百分點,台北及新北兩市更少了約10%,加上緊接的四大變因,讓下半年房市充斥不確定因素。
 
 
回顧6月房市可以說「前後不同」!6月上旬房市延續今年以來的熱絡買氣,表現狀況不錯,不過就在美國QE量化寬鬆有條件退場的消息傳出後,不僅黃金價格隨之大跌,連6月房市買氣也隨之出現「倒轉」的狀況。
 
以最為敏感的雙北市為例,6月的交易量就較5月減少約10個百分點,台北市總價1500萬元~2500萬元的交易佔比,減少約8個百分點,相對造成新北市磁吸大台北通勤族的買氣,1000~1500萬元的購屋比例達到35%。等於每三個新北市成交買方,就有一個購買1000~1500萬元的房子。
 
至於新竹縣市與台中地區皆呈現約8~9個百分點的量縮,只有高雄地區交易量不減反增,增加約1成左右。桃園、新竹與台中市,均價維持在每坪18萬元以上,高雄市平均房價每坪15.2萬元。
 
但是最讓人擔心的是下半年的四大變因,除了馬上來的暑假和鬼月的到來,後續QE方向、核四公投變化與奢侈稅檢討等因素,恐怕是下半年房地產最令人擔心的不確定因素。
 
 
資料來源:好房News
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