青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

央行打房從限制房貸做起，但貸款成數受限對於一般的自住客而言不見得是壞事，這樣的限制似乎也提醒買房人，要檢視一下自己的貸款計畫。房地產工作者dolin66就認為，如果房貸償還期越長就越容易碰上變數，自備款至少要有房屋總價的35％才能安心買房，千萬別輕易相信「頭款10趴」就能輕鬆成家。

房地產工作者dolin66認為，自備款至少要有房屋總價的35％才能安心買房。（好房資料中心）

央行擴大房市管制區域，民眾若是想買第2戶以上，貸款成數就會受限，這也讓「需要多少自備款」的問題重新被檢視。房產工作者dolin66於其部落格「dolin66的財經討論版」中表示，房貸是一筆長達20年的財務支出，如果初期的自備款越少，未來的財務壓力就會越大。他建議買房時，自備款至少要達房價的35%，如果能提高到總價的40%以上，未來生活才能真正稱得上有保障。

dolin66表示，如果房貸償還的時間拖的越長，可能遇到的財務變數也越高，這些變數包括銀行升息、收入降低以及其他家庭支出上升等原因。其中以利率影響最大，因為利率不可能一直維持在低點，只要調漲0.5％，每個月的房貸就得多出幾千塊，對一般家庭而言都是負擔。

原文網址: 限貸警示　自住族「35％自備款」法則 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/25883769985.html