青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

央行對房市出重手，大家都在看有沒有。房產專家張欣民就分析，雖然央行的措施仍有瑕疵，但自從雙張之後，市場觀望的氛圍就逐漸增加，央行在此時補上「四拳」，可能會增強觀望的氣氛，並帶動購屋意願降低、交易量萎縮、供給量增加等連環效應，房價就有望下降5%到10%。

央行在此時補上「四拳」，可能會增強買房民眾的觀望氣氛。（好房News記者陳韋帆／攝影）

房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，儘管央行此次擴大的管制措施仍有些瑕疵，但以目前的房市狀況而言，還是有機會矯正高房價。因為四項管制措施一出，市場的觀望氛圍會因此更加濃厚，導致購屋意願的降低，一旦購屋意願降低，就會帶動交易量的萎縮，預估萎縮量可以提高到1成5。

張欣民也表示，這波房市之所以多頭期很長，是因為投資客拚命從銀行搬錢到房市，如果央行持續壓低貸款成數，會抑制炒作的情形，市場的供給量就會增加。而當供給量增加、交易量萎縮時，就會達到央行所期待的房價下降，價格有望下降5%到10%左右。

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