好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
財政部財政資訊中心公布105年的「綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，之中有揭露「綜合所得額」換算「納稅單位」的平均數，天龍國的大安區家戶平均所得高達172萬元，中正區的家戶納稅額就高達166萬元。這樣的數據，讓一般人彷彿有「平行時空」的無感，但若採較為客觀的「中位數」，其實會發現，住在信義區的受薪階級賺的錢未必比新北市林口區的中產階級多。
在105年的「綜合所得稅申報初步核定統計專冊」中，若採取「中位數」換算，就類似學校班級中段班的成績，也比較能反映大眾真實情況。可以發現大安區還是台北市所得最高的區域，家戶所得中位數為86.1萬元，其次是中正區、松山區，分別為81.6萬元與81.4萬元。
近幾年由於房價高漲，不少民眾也選擇移居新北市，若對照新北市家戶所得中位數最高的林口區75.8萬元，竟比台北中山區、信義區的73萬元與72.9萬元高。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，主要是林口近年移入人口多，也有不少台北市二代來買房，因此就反映在納稅所稅得上。
若進一步看新北市各區的家戶所得中位數，永和區家戶所得賺69.6萬元，竟然比住在北市南港的68.9萬元高，也逼近士林、北投的69.9萬元。這也難怪，許多購屋族都認為，永和房價「很難跌」；相較之下，曾被視為置產熱區的新莊區，所得中位數為59.6萬元，但區內新莊副都心因房子坪數過大，即便目前下殺3字頭，在地人仍無力負擔。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，一般來說，用納稅平均數換算數值會偏頗，因為有錢人把中產階級的數值扭曲，用「中位數」相對客觀，但要更精確最好用九宮格來分配正確人數與區間。
他表示，用「平均數」動輒收入百萬元來看，就能知道這幾年為何房價這麼貴，還有人買；如果用「中位數」剖析，就知道一般老百姓在每年60至80萬元非所得淨額的狀況下，怎麼可能買得起千萬元起跳房子，用「家戶所得平均」這樣的數據揭露，只是顯露了台灣貧富懸殊的悲哀。
原文網址: 林口人比北市信義區會賺錢 永和人所得超越南港 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/119445201243.html
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