好房網News記者王永貞/整理報導

房市冷清,以往擁有房地產,就穩賺不賠的態勢已逐漸轉向!有網友表示,自己有一間尚餘250萬元房貸的房子,因人在國外、6年後才會回到台灣,詢問該將房子出租抵付房貸,還是直接把房子賣掉比較好?而專家表示,以未來的房市趨勢而言,「以租代賣」未必真能度寒冬!

房屋持有成本變高,屋主想「以租代賣」當包租公已未必是好選擇。(示意圖。好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房屋持有成本變高,屋主想「以租代賣」當包租公已未必是好選擇。(示意圖。好房網News記者 陳韋帆/攝影)

空屋擺著怎麼辦?過去的市場操作模式多半是「將房子出租啊」!反正房客每月付的房租,就能應付房貸成本,「啞巴兒子」養屋主20年,20年後房子收回來還是自己的,名下擁多屋也沒煩惱。

有網友就在Mobile01上表示,自己身在國外、要等6年後才會回到台灣,目前在台中有間尚餘250萬房貸的空房,原Po雖曾考慮將房子出租,但因房子的地理位置不太容易找到租客,因此詢問要不要「直接脫手」比較好!

回應的網友反應兩極!看多的網友認為若無資金壓力,「大不了將房租降得便宜些、挺過6年,房子還是你的!」強調房產保值性仍高;但也有另一派網友建議,因為原Po人不在台灣,即使將房子出租、萬一遇到惡房客,在房子裡搞破壞或自殺,「房子就GG了!」還不如現在脫手賣掉。

永慶房產集團業管部協理林泰隆也指出,目前因土地公告現值、公告地價持續上調、加上「租賃專法」將上路,未來想當房東,不僅租金所得必須課稅、加上房屋持有成本增加,「以租代賣」改當包租公已非絕佳選擇,不妨適度讓價出場、少賺為贏!

但若最後仍無法下定決心賣屋,仍想將房子出租,好房網雜誌則建議可以尋找「代租代管」公司,協助屋主過濾房客、也可為屋主進行修繕、清潔等服務。

原文網址: 房市寒風吹起 6年租賣停損點先設定 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/201744139297.html

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