青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

入住台北市，究竟哪裡是購屋族的最愛？答案似乎已經不是信義、大安區傳統蛋黃區，外面一點的中山區更夯，不光是入住的政商名流多，就連一般購屋族也衝著「低總價」、「核貸成數高」、「屋齡低」，積極搶進。

中山區林森北路生活機能齊全，商業活動熱絡，是北市交易最熱的路段（圖／翻攝自Google map）

從藝人徐若瑄、Hebe、黃子佼、于美人等，到新東陽總經理麥升陽、超跑董座，讓中山區近年變的金光閃閃，但悄悄位移的不光是北市豪宅板塊，還有自住的購屋族；永慶房產集團統計台北地政雲實價揭露資料發現，北市大型社區交易行情中，中山區為各區之冠。

中山區房價並非全台北市最親民的區域，卻讓購屋族願意擠進，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，主因應是區域開發早、位在市中心，又多是低總價、屋齡10年內的小宅，且房價較2014年高點時，向下修正15.8%，截至去年單價僅剩50.6萬元。

除了低總價，最常讓購屋族買房卡關的房貸，在中山區也很「順利」；自由時報報導，根據聯徵中心最新統計資料顯示，北市房貸成數超過7成的15個路段中，中山區就佔有3個，且都是今年第一季成交較多的路段，包括過去購屋族認為「治安較差」的林森北路，平均核貸成數也高達76.6%，平均成交房屋的估價達1258萬元，分析位在市中心，卻是低總價就能入手，仍相當吸引自住客。

原文網址: 衝著3大原因　購屋族搶進中山區 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/142154163340.html