青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／台北市報導

十大熱門購屋捷運站出爐！永慶房產集團根據實價登錄資料，統計各捷運站房市熱度，西門站以979件交易居冠，中和新蘆線就有6站進榜，堪稱最受青睞的捷運線。房價表現部分除了丹鳳站持平，其餘站點房價均走跌。

西門站榮登十大熱門購屋捷運站榜首 (資料中心)

永慶房產集團統計2016年至2017年4月為止，台北捷運各捷運站的交易量，以西門站交易量979件排名第一，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋近600戶，格局規劃從套房至4房都有，產品多元，均價每坪約69萬左右。不過隨房價向下修正後，今年來該社區成交資料已有5字頭個案出現。

而丹鳳站堪稱大黑馬，近兩年交易量共783件之多，躍升第二名，由於「櫻花世家」與「鴻邦世界花園」陸續交屋，挹注約250件，同樣帶動交易量增。

排名前十名的捷運站中，位於台北市的僅西門站與中山國小站，其餘8站分別位於雙和地區、板橋、三重、新莊、蘆洲等新北市行政區，若以捷運線來看，熱門捷運站就分布在中和新蘆線與板南線，中和新蘆線就占了6名，板南線則占4名。

謝志傑指出，中和新蘆線橫跨中和、新莊、三重與蘆洲，進入台北市中心區方便，加上生活機能已完備，自住首購、換屋、置產需求不減，房價也明顯低於北市，因此成為熱門購屋捷運站點區；至於板南線一直以來是房市交易熱區，尤其是板橋一直是新北市購屋區域首選，在房價有感修正後，讓府中站、亞東醫院站與江子翠站交易量回穩，尤其是江子翠站在江翠北側重劃區「江翠ONE」破盤價開打後，陸續有聯上開發的「聯上匯翠」、新潤建設的「青峰」、「翠峰」讓利跟進，衝擊周邊中古屋銷售，必須降價才能促進成交，觀察106年1-4月江子翠站周邊房價較105年同期下跌5.5%，跌勢不變。

低總、低單最吸睛！ 房價3字頭以內囊括6站

謝志傑表示，目前市場以自住需求為主力，低總、低單的產品最吸睛，觀察前十名捷運站中，3字頭以內的站點就占了6個，加上價格有1.7%至6.5%的修正，吸引買方進場購屋，顯見只要房價符合買方期待，民眾購屋意願將大增。

十大熱門購屋捷運站

資料來源：實價登錄資料、永慶房產集團彙整

實價登錄資料採以下方式篩選：

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物

2.建物型態:包含公寓(5樓含以下無電梯)、住宅大樓(11層含以上有電梯)、華廈(10層含以下有電梯) 、套房

3.用途為住家用、住工用、住商用、國民住宅。

4.單價計算排除一樓及親友間交易等特殊之成交資料。

 

原文網址: 十大熱門購屋捷運站　「3字頭」是主流 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/740616167569.html