好房News記者蔡佩蓉/採訪報導
台北西區萬華、大同區一帶,曾經被視為房屋老舊、市容簡陋的房市邊陲地帶,許多人寧可跨橋至板橋、三重一帶買房,對萬華的風塵味充滿排斥感,不過,這幾年隨著都市空間改造、新式創意旅店進駐,西區軸線再生,更讓萬華、大同生活圈成為台北市房市交易熱區。
西門町商圈再提升,也讓民眾購屋意願大增。(好房News記者陳韋帆/攝影)
萬華區西門町、大同區迪化街一帶,雖地點距離市中心不遠,但因老舊建物多,環境較為混雜,近幾年房市多頭期間,房價卻較為沉寂,整體漲幅不大,不過正當大台北2、3環補漲,民眾苦於得通勤至郊區,而郊區房價卻也「驚驚漲」,反而回頭考慮台北市平價生活圈。
根據台北市地政局公布的12大交易熱區生活圈,從去年8月至今年5月,萬華區西門町一帶位居交易熱區第2名,主要原因在於西門町百貨、創意商旅群聚,小坪數及低總價產品吸引首購族群。全國不動產新生仁愛加盟店經理李宗原表示,萬華受到雙子星開發、西門町商圈觀光發展及總價較低,去年以來成交量相當穩定,未來也是可望補漲的增值潛力區。
萬華這幾年也隨著電影《艋舺》行銷、剝皮寮大改造及五星級飯店旗下新品牌如捷絲旅、amba意舍等,創意商旅進駐,除去了過去民眾對萬華風塵味濃厚的感覺,加上周邊既有生活機能完善,在高房價之下,也成為首購族青睞的地段。
而緊鄰的大同區,除了有京站百貨讓華陰街注入商圈新氣象,過去的花博展也改變了大同的市容,尤其大同區捷運中山、雙連、民權西站附近,生活機能成熟,鄰近中山北路一帶的大同區門牌房價,僅比中山區門牌便宜1成左右,也是房市逆轉勝的區塊。
資料來源:好房News
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