好房網News記者黃靖惠/綜合報導

買房最後關卡是驗屋交屋,別急著搬進新屋而輕忽小細節,等到入住才發現,屋子施工品質不佳、問題一堆,可就後悔莫及,所以《賣厝阿明》用一張圖告訴你驗屋重點在哪裡?

.急著入住交屋驗收馬馬虎虎,事後才發現問題一堆,最常有問題情況包括機電與排水、防水設施,因此《賣厝阿明》教你驗屋時,如何掌握機電檢測三原則,檢測一、插頭和開關、二、排水孔、三、管線維修孔接縫等,就不怕建商偷工減料。

驗屋機電檢測三重點。圖/賣厝阿明

驗屋機電檢測三重點。圖/賣厝阿明

一、插頭和開關:

先確認插頭和開關數量位置,並測試每個插座能否通電;每個開關都打開,再與總電源相互應對關上,確保開關有對應到正確用電設備。

進階步驟還能用「漏電斷路器測試計」或「三用電表」來測試階地現是否有接好,以防插座漏電造成人員傷亡,或是無故斷路引發火災。

二、查看排水系統:

只要具有排水功能的系統都得驗收,包括洗手台、浴缸、冷氣機、排水孔、馬桶等,可攜帶水管對排水孔放水2-3分鐘查看排水是否順暢,另外也要確認馬桶沖水及補水狀況是否良好,與地面接縫是否有滲水。

洗手台持續開水,確認下方管路是否有洩漏的情形。(好房網News記者張聖奕/攝影)

 驗屋 合宜宅 浮洲

三、管線維修孔急接縫:

最好將維修孔都打開,查看看管線是否有接好,尤其是廁所天花板的維修孔,得觀察管線配管(通常成現灰色塑膠管包覆狀態),避免老鼠或害蟲啃咬損壞;再來排氣管是否有接至室外,若沒接好,從浴室抽出的濕氣滯留,易造成維修孔內發霉、腐敗、孳生病媒蚊的情況。

新成屋及中古屋驗屋要注意的地方略有不同,針對新成屋部分,永慶房屋居家中心經理何政熹建議,除了拿小夜燈測試插頭供電外,記得要求建商現場測試網路、電視、電話線,此外,裝潢容易堵塞冷氣管線,所以最好要建商現場灌水測試30分鐘至1小時,確保管線暢通。

網路、電話等線路,驗屋時需一一利用儀器確認是否正常。(好房網News記者張聖奕/攝影)

 驗屋 合宜宅  浮洲

 驗屋 合宜宅 浮洲

針對中古屋部分除了插頭、冷氣以外,最好要細細觀察電箱、插頭、浴室,何政熹表示,電箱內焦黑痕跡,或電線變色情況,代表長期供電過量、或是過熱,恐導致電線走火,存有安全疑慮,可要求屋主改善。

他說,挑選最常用的插頭開蓋,查看電線是否正常;浴室要注意牆角有無漏水或是壁癌;查看窗角有無裂縫,避免水滲透入內。

原文網址: 交屋驗屋不馬虎 機電檢測重點藏這裡 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/236603189858.html

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