青春-房仲物語

首購年齡又老了！　網公認最爽一代「底層都能買房」

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

物價、房價漲漲漲！近日網友討論台灣幾年級生（幾年次）是最爽一代？沒想到一面倒公認是「5年級」。其中不少人分析，5年級生剛好遇上台灣經濟起飛、錢淹腳目的時代，而且搭上股市噴發和房價低等條件，「就算是社會底層都能買房」。

網友公認「5年級生」是最爽一代，連社會底層都有能力買房。示意圖／Pexels

就有民眾反觀7年級生堪稱是「最慘一代」，低薪又遇上高房價，想要生活都困難，何況是要考慮買房。但也有人不這麼認為，覺得7年級生某程度來說是最幸福的世代，如果上一代有好好理財，那麼很有可能早就幫他們佈局，等著乘涼。

從數據上解讀，根據聯徵中心最新統計發現，今年第一季房貸數量最多的族群是35～40歲的民眾，也就是7年級生；但如果與6年級生相比，10年前6年級生買房主力為30～35歲間，這樣一來可推敲房價上漲，讓7年級的民眾要多存5年，才能晉升首購有殼族。

買房勢必要花大筆資金，與銀行貸款脫離不了關係，過去房貸利率高達8％，與現今的1％低利環境相差甚遠，理財教母林奇芬就提醒年輕人，趁低利時代趕緊累積購屋本金，開始買屋繳房貸後，反而是降低租屋支出、累積資產的開始。

房產專家張欣民也說，現在房價對年輕人來說確實高不可攀，跟好幾年前相比差很大，但若是願意以時間換取空間「先求有再求好」，避免日後後悔沒買早已來不及。

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