2013/08/28
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

房地產業界分析,夆典持有該土地僅3年多,出售土地後,處分利益高達9.5億元,若不計算其他支出,保守以土地成本計算,投資報酬率高達6成,比開發土地、蓋預售屋還要好賺。

業界表示,上市建商高價售地,除了直接賺取價差外,也顯示可能建商是對後續房市景氣看法保守,認為興建預售屋有極大的風險,寧可先售地、現金落袋為安。

某私募基金操盤者表示,欣富亞洲公司背後主要是首峰資金管理,在私募基金界有一定的名氣,該資金管理公司從3、4年前就開始在台灣尋找建商合作開發,但因地主、建商開價高,都沒有找到適合的合作對象。

他表示,首峰資金管理公司以每坪1147.53萬元天價買下土地,若真興建為精品飯店,因基地面積僅200多坪、樓層開挖限制只有7公尺等,開發成本恐將大幅提高、投資報酬率也低;值得注意的是,該成交案已間接大幅拉高區域土地行情,若未來有其他建商要整合土地、老屋,難度將大幅提升。



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- 市場情報 - 產業動態 - 夆典持有土地僅三年多 暴賺9.5億
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