好房News記者馮牧群／採訪報導
大臺北第二季預售、新成屋成交價再創新高，令民眾感嘆市中心、第一環區域的房價水平過高，想買房可說難上加難，統計卻也發現，次級地段的低價區，相對於核心的高房價區正產生｢比價效應｣，購屋族或許可趁第二環、第三環房價續漲前，提前規劃布局。
房價上漲煞不住，要解決房價問題，還有待政府多努力。(好房News記者陳韋帆／攝)
根據《住展雜誌》調查，臺北市第二季房價較上季成長5.5%，平均預售、新成屋成交行情來到每坪85.2萬元，除了萬華、南港區房價小幅下修，其他區皆持續創新高，其中北投區漲幅一成最大。上季台北市預售、新成屋平均房價已創下歷史新高的80.7萬元，本季再度飆高刷新紀錄；首善之區大安區，仍是全國房價最高的黃金地段，每坪房價達136.3萬元，值得注意的是，除大安區外，北投、大同區等市中心第二環的漲幅亮眼，突顯出市郊房價補漲的市況，《住展雜誌》分析，北投均價上揚至68.8萬元，主要與奇岩重劃區出現的比價效應有直接關連。
至於新北市各區預售、新成屋成交行情，均價已衝破4字頭，較上季成長4.9%，除了八里、三峽、汐止區房價微幅下修，其他區都呈現上揚，尤其鶯歌漲幅最大；新北市與臺北市本季雙雙創下歷史新高價，其中身價最高的板橋區，房價達每坪58.1萬元，已和北市最低價文山區愈拉愈近，統計中還發現，同樣位在次級地段的鶯歌，本季也因比價效應，成為新北市｢最會漲｣的區。
持續創新高的雙北市房價，使土地的開發難度與成本俱增，迫使建商南下拓展新版圖，於是包括遠雄、華固、興富發等大咖建商，前仆後繼前往桃園、新竹、台中及高雄甚至基隆等地購地推案，一場建商全省開疆闢土的房產大戰，因北部房價不斷攀高而全面展開。
資料來源：好房News
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