青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

中國房地產市場已走向泡沫化，中國人民銀行開始收緊流動性，以降低房價泡沫化的風險，有專家分析中國房地產15年上升的週期將結束。對照隔海的台灣近期房價在走了10多年的多頭後，最近幾年進入向下修正的循環，似乎又跟中國肥咖條款、台商熱錢回流沒甚麼太大關連了。

台灣近期房價在走了10多年的多頭後，最近幾年進入向下修正的循環。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

瑞士信貸董事總經理陶冬在部落格中撰文分析，在中國政府定調「房子是用來住的」，成為人民銀行讓貨幣政策回歸常態的依據，貨幣政策、房地產政策同步收緊，甚至會愈來愈緊，也讓房地產市場出現關鍵轉折，原本只見房價不斷上揚，由於目前的政策環境，可望看到房價漲勢趨緩，「房地產市場勇者為王的時代就已經一去不復返。」

中國人行政策態度偏向緊縮，可能壓制中國房地產泡沫，而政府主管機關對房價的壓制力是可能的，看看台灣就知道。《經濟日報》報導，萊坊亞太區研究主管霍尼克（Nicholas Holt）表示，台灣深受房地合一稅上路的衝擊，再加上政經動盪，都使房價表現低迷。

雖然台灣今年年初房價似乎看到一線上漲曙光，好房網總編輯楊欽亮認為，房市不太可能一條直線上升或下跌，今年春節前後的反彈只能叫小陽春，「景氣暖一下子就會冷卻」。

原文網址: 中國房市多頭才要告終？看看台灣經驗 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/167598160507.html