青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／台中報導

台中市近年大舉躍升房市重要發展地區，尤其近期積極開發的海線地區表現更是亮眼，不僅去年12月「梧棲區」移轉棟數竄起，近期更受惠三井Outlet建設，地價漲幅超過3倍，平均住宅單價也成長超過一成。當地房仲分析，除了建設利多，親民房價更是支撐區域買氣的關鍵。

台中港海線建設利多加持，地價3倍成長。（圖／立智公關提供）

台中港特區為海線房市重點區域，以台中港三井Outlet Park為首，向北延伸至大安濱海風景區，形成海線觀光廊帶，海線能見度再提升，早期各大建商出手搶地，每坪價格僅約8萬元，現今每坪土地成交價已達25、26萬元，短短幾年地價翻漲3倍！

據實價登錄資料顯示，海線地區近一年住宅平均單價，相較去年同期上漲11.5％～19％，觀光效益加上房價基期低，未來補漲空間大，不僅有在地客支撐，更加吸引中科購屋族目光，市府也加速興建多條中科聯外道路，紓解既有動線交通負荷，方便中科就業人口往來海線地區，間接為台中港特區創造剛性購屋、租房需求。

當地房仲解釋，海線房市除了受惠OUTLET、捷運藍線、輕軌等利多加持，全區1字頭親民房價更是吸引年輕首購族群的關鍵，約莫自去年12月中起，海線房市就已經可以明顯感到回溫，包括自梧棲區延伸至鄰近的清水區新案等。

房仲分析，除了單價1字頭透天物件吸睛，其他，20年以上華廈單價也僅8～10萬元；新成華廈平均單價15萬元。並補充，由於梧棲近年較無新案推出，新物件多分佈在近清水區一帶，區域內多以中古屋、透天厝支撐買氣，消費者也多以在地人佔大宗。

據了解，台中港三井Outlet Park開幕一個月以來，商場串連當地商圈已帶旺周邊房市，且帶來效益超乎建商預期，線上銷售中的建案佳績頻傳，而不少早已購地的北部建商如長虹、聯悅建設也將進場伺機推案。

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