好屋推薦-漢皇馥麗尊爵景觀豪邸 @ 青春-房仲物語

漢皇馥麗尊爵景觀豪邸

注意！本物件已經停售！如您對於本社區有興趣的話，歡迎與steven聯絡！

各位！注意了！Steven又要再次介紹一間「漢皇建設」所開發的超優質豪宅「漢皇馥麗」，比起之前所介紹的「漢皇極品-喬治五世」，本案於地理位置上又占有更佳的優勢，就未來的增值潛力而言，是極適合中長期投資及自住的。

本案「漢皇馥麗」鄰近威力購物廣場、枋寮市場、中和國小及捷運華中橋站預定地，距離北市也僅一橋之隔，各式機能完整、生活便利。房型主要規劃有70坪及80坪型兩種，3+1房2廳2衛格局(可隔成4房之格局)，戶戶全為挑高3米6之豪宅規格設計，故吸引了不少有意進駐中和之民眾的注意！

漢皇開發「漢皇馥麗」位於中山北路二段與景平路口，建築基地面積約531坪，為一棟地上十九層，地下四層的住商混和大樓。鄰近威力購物廣場、大潤發、好市多，距離枋寮市場亦不遠，連城路也有許多商家，採買各式商品皆十分便利；開車族經由華中大橋即可快速抵達台北市萬華區，社區距離預計2016年完工的華中橋雙捷運站僅景平路一路之隔，屆時交通將更為便捷。

興建中的華中橋雙捷運站

本社區大樓對面就是威力購物廣場，廣場內設有家樂福、特力屋、HOLA與燦坤等大型商場，生活機能齊全，且該案針對的是頂級換屋族群，規劃70坪型與80坪型2種大坪數產品，住戶水準頗高，目前住戶是以區域機關行號企業主或白領階級為主。

目前該案開價每坪60~65萬元左右，規劃成A、B、C、D等四個房型，70~80坪3房2廳2衛，每戶皆含1個平面車位(部份車位已改為1+1車位)，為公設車位其坪數已計入公設比(車位並無標出明確之坪數)，需要多車位的民眾可另行加購。社區為獨棟4併大樓，前棟A、B戶臨中山路二段，規劃79~81坪型，後棟C、D戶則規劃為70~73坪型，本棟公共設施全集中於4樓，設置有迎賓廳、閱覽室、健身房、KTV室…等等，5樓以上則為集合式住宅。

氣派宏偉的大樓外觀

氣派尊貴的社區大門

「漢皇馥麗」雖然B1~3樓是規劃為商場，但因社區戶數少，商場及住戶間彼此又設置不同之獨立出入口，而社區大門又有24小時保全管制，自然不會有出入份子複雜的問題出現。

好！Steven這就開始介紹所委託銷售的物件，它位在本大樓的後棟16樓C座，座向座西北朝東南，總權狀面積70.46坪，其中主建物39.8坪、附屬建物6.48坪、公設面積24.18坪(包含一個B4F 1+1車位)。

挑高7.2米的社區迎賓大廳

一進入到挑高7米2氣派宏偉的一樓迎賓大廳，立刻可以明顯感受到此社區的與眾不同，一股尊榮氣勢油然而生。

社區一樓梯廳

本社區在住戶要到達各個區域時，所經過的各式門口皆採取No touch設計。住戶經過時您只要在一個看似藍色按鈕的前面用手或身體晃一下，門即可開啟，不再使用一般的磁卡開啟設計。一來可以解決要到處找磁卡的麻煩，縮短進出社區的時間。二來如手中持有重物時，更可以輕鬆進出各關卡。當然此一設計早已出現在各高級社區中，並不是什麼新鮮玩意兒，就以本社區的價位，理應得採取這種設計。

設置於一樓梯廳旁的信箱室

社區各住戶的信箱間設置於一樓梯廳旁邊，出門或回家順便拿取信件還挺方便的。

各樓層梯廳通道

本戶位於16樓後棟，走出升降梯後經過有點長的通道，我們來到了要為各位介紹的物件門口了。首先我們會看到一個感到十分金碧輝煌的金色銅質大門，這門內側則是貼上木質貼皮的防爆門，質感相當不錯哦！

本戶之防爆大門外側

本戶之防爆大門內側

本戶由於是全新屋，裡面完全未裝潢過，目前所看到的地板地磚、廚房廚具、衛浴設備...等皆是建商所提供的。站在客餐廳裡，由於樓高三米六，樓面又無任何裝潢，所以環顧四周感到十分寬廣。特別要注意的！由客廳裡往外看，右手邊有一個長方形的空間，其實還可以再隔一間書房或和室的。

客廳

客廳2 客廳

客廳

前陽台

前陽台由於是位在十六層樓高，再說各樓層樓高又是三米六，所以前陽台的高度已經是別的大樓的二十樓以上的高度了。如此之高度自然毫無樓房來阻擋，其景觀自然是千萬豪景囉~

前陽台之景觀

餐廳

回到屋內往裡面走，來到大門口前，這裡是餐廳的預定地，就設在大門口前總覺得怪怪的。不過想想，會買這房子的族群，其裝潢費自然不會很少，如何將門口玄關和餐廳做一區隔，就交給設計師來處理囉~

接下來，咱們該去看看臥房囉~走過不算長的通道來到各臥房的區域，左手邊是本戶的主臥房。

通往臥房之通道

本戶主臥房位居於房子的南邊，邊間兩面採光，加上衛浴總坪數超過十坪，算是相當大的一間房間。

主臥房

在主臥衛浴門口外面有一個獨立的空間，將來可以規劃為更衣室。

主臥衛浴所採用的是灰色調，呈現出沉穩內斂的氣息，質感頗佳！乾濕分離，同時擁有大大的對外窗，採光不錯。

主臥衛浴

離開主臥房後就在左手邊又有一間廁所，它是本戶的公共衛浴。

公共衛浴所採用的是土黃色系，呈現出溫暖柔和的氣息，也擁有一個大大的對外窗，由於色調的關係採光比主臥衛浴還讚哦~

公共衛浴

由公共衛浴出來，左手邊有兩間次臥房，第一間窗戶朝西南，想必每日下午的時候光線應該特別強烈哦！由於是面對著景平路，雖然前方下面還有一棟大樓擋著，但未來捷運完工後，這間對於噪音的問題應該是本戶所有房間裏頭比較嚴重的吧？不過經steven實地觀察，其實不算很嚴重，還挺寧靜的，應該是窗戶的隔音效果頗佳的關係。

次臥房