青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

「月薪不到9萬，千萬別買房」，嚇壞許多小資受薪階級，就怕自己終其一生，都沒有「成家」的希望，但是你知道這其中暗藏統計盲點嗎？其實坪數、新舊、地段，甚至連薪資算法都大有玄機。

小資族買房釐清5大迷思，其實沒那麼恐怖。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房價所得比高居不下，想在台北買房還得不吃不喝15.6年，才有可能實現夢想，但是真的有這麼恐怖嗎？

1.坪數大小，夠用就好

對於新婚、首購族而言，不需要追求三房、大坪數產品，其實千萬內就有許多選擇，台北市萬華區、中山區都有許多價格親民的產品，入手門檻並非高不可攀。

2.新房高貴，老有老的好

雖然新成屋造型新穎漂亮，但是卻有公設比偏高的問題，因此對於小資族而言，老公寓未嘗不是好選擇，尤其是公寓2樓、4樓的價格，通常相對「好談」。

3.只買近捷運？不必跟風

雖然捷運宅十分方便，但是價格絕對高於區域水準，因此對於習慣騎機車上班的人而言，即使距離捷運站遠也無妨，省下百萬房價不成問題。

4.離開台北，輕鬆許多

雖然「不吃不喝15年」聽起來驚人，但其實離開台北市，房價都沒有如此高不可攀，例如在目前房價中位數（510萬元）以下的縣市，就至少有13個，包括台南、宜蘭、苗栗、彰化、南投、雲林、嘉義、屏東、台東、花蓮、澎湖、基隆等，房價相對平民。

5.每月收入，1+1>2

無論月收入3萬、5萬還是10萬元，終其一生都單身的機率小，只要結婚後就有「雙薪」支撐房貸，計算房貸負擔能力時，應考量兩人的共同收入，才不會失真。此外，也可運用穩定的基金、定存股「錢滾錢」，讓薪水有更靈活的空間。

對於目前年輕人盛行「以租代買」過生活的狀況，理財專家賴淑惠建議，其實這樣的理財觀容易在無形中花大錢而不自知，例如拿到年終獎金後，跑去買豪華房車。賴淑惠認為，只要是有一點小積蓄的年輕人，其實不必擔心房貸壓力太大，畢竟「頭過身就過」，雖然嘴上喊「房價過高，租屋最潮」，但是心裡何嘗不想擁有一間屬於自己的房子。

原文網址: 薪水太低不敢買...5個房價「沒那麼貴」的真相 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/132348127117.html