青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

信義區象山山腳下一棟40年的老公寓，屋主遲遲等不到都更，所以就自己來了！一位退休老師兼單親媽媽，三十幾年來省吃儉用，把兩個女兒拉拔長大，終於存到一筆錢，再加上退休金，一共花了130萬，把這戶陪一家人走過921地震、婚姻的低潮以及人生各種酸甜苦辣的老房子，在1個半月的時間內翻新了！

位於象山腳下屋齡超過40年的老公寓，屋主用130萬元賦予老屋新生命！（好房網News記者 張聖奕／攝影）

記者蔡惠芳／台北報導

戴德梁行董事總經理顏炳立昨（24）日表示，央行大動作宣布鬆綁房市信貸管制，表面上是房市的利多，但實際會「凌遲」房市、拉長軟著陸時間，造成反效果；原來預期這波房市將4年緩跌、4年盤整，現在恐怕只有八個字：「傷在期待，死在無量」。

顏炳立認為央行大禮是凌遲房市。（好房網資料中心）

好房網News記者王永貞／整理報導

央行三度降息，並無預警鬆綁雙北市原管制區的最高貸款成數6成，等於宣告雙北市全面解禁，此舉普遍被市場解讀為「救房市」之舉，也同時有利於自住買方進場換屋！專家認為，此時只要掌握3大趨勢，選購2種房型產品，即可買入抗跌、保值好宅！

央行鬆綁雙北市房貸管制，有利於換屋族。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

文／吳光中

央行鬆綁房市信用管制，專家們都有不同的解讀，其中大多數認為這是「幫房市解套」、「是替不動產業者注入一劑強心針」，甚至有網友批評「是房市葉克膜」，但我認為這只是經濟景氣不佳，央行出手創造內需救出口的手段而已，請不要存有房價會上漲的幻想。

好房網News記者蔡佩蓉／即時報導

今(24)日央行理監事會將選擇性信用管制內容，修正為「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，將原管制區的台北市及新北市15區，最高貸款成數6成規定刪除，宣告雙北市全面解禁。

彭淮南在今年第1季央行理監事會後，解釋為何解除房貸管制。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

因應房地合一稅上路，即便去年底有一波為了適用舊制出現的贈與移轉潮，加上實行房地合一後，現金贈與節稅程度會比贈與房產高，終止長期「買房贈與節稅」的誘因，但選後傳出準總統蔡英文率領的新團隊，打算將贈與稅率從10％調高到20％，近期也有不少長輩們趕緊要在520之前將房產贈與移轉。

新政府加稅時代，最近不少屋主忙著贈與移轉。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

桃園重大建設頻頻踢鐵板，不只機場捷運線通車一再跳票，航空城開發問題更是讓地主們直搖頭，不少人乾脆放棄等待，悄悄替農地翻耕，讓當地業者感嘆，倘若航空城再沒有消息，「農地1坪2萬都嫌貴」。

航空城開發全面停擺，許多地主動彈不得，圖為2012年街景。（翻攝自Google Map）

好房網News記者林美欣／整理報導

房市每況愈下！2月建物買賣移轉棟數六都皆墨、5大行庫新增房貸創8年新低、預售屋房價自蛋黃跌到蛋白，幅度5%到4成。嗅到房市墜跌氛圍，政府也悄悄出手救市了嗎？

房市每況愈下，從中央到地方嗅出對打房停手跡象（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／即時報導

中央銀行理監事會議（24）日決議，調降貼放利率半碼（0.125個百分點）。央行調整後的重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別降至1.5％、1.875％及3.75％，自今日起實施。 央行前波鬆綁的房市信用管制區包括桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山，新北市的八里、鶯歌兩地，第2棟房貸成數上限從5成拉到6成；今日央行也決議解除台北市，新北市的新店、中和、永和、板橋、土城、新莊、蘆洲、五股、三重、泰山、淡水、三峽、林口、汐止、樹林等區的房貸信用管制。

央行今日決議解除台北、新北選擇性信用管制。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

過去醫院附近是許多人買房最想避開的地點之一，不過隨著高齡人口漸增，越來越多人仰賴醫療資源，醫院宅的身價因此抗跌保值。而根據全台急救醫院資料，及Google Map的路徑規劃功能來看的話，全台半數民眾住在離醫院10分鐘的車程距離之內，96%民眾住在離醫院30分鐘的車程距離之內；而台北市有幾乎九成的市民住在離最近緊急醫療能力中度醫院10分鐘車程之內的地方。

過去醫院被視為嫌惡設施，不過隨著高齡化人口增加，醫院宅的需求也跟著變高。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者蔡惠芳／台北報導

台北市豪宅稅傳出市府可能檢討、微調，也牽動合計總銷高達1千億的4大超級豪宅新案，據悉，這些指標大案紛紛調整銷售時機，儘量往後延到2017年。被視為北市4大天王的超級豪宅案，包括元利建設信義聯勤「ONE PARK」，總銷估計520億元；冠德建設信義計畫區「興雅BCF」，總銷估計200～300億元；大陸建設信義計畫區「琢白」，總銷達220億元；以及亞太會館改建的「陶朱隱園」。

好房網News記者賈蓉／整理報導

土壤液化嚇壞人，增添房市空頭的悲觀論調，不過業者卻抱持相反態度，直指土壤液化其實是項大利多，「反而還會救房市」，無論是預售屋、新成屋、中古屋，都可望從中受惠。

土壤液化可以拯救房市？預售屋、新成屋、中古屋都增添利多。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

已婚夫妻無法住在一起，不是因為工作需要分隔兩地，而是因為房價、房租太貴所致，這樣的婚後生活，你能想像嗎？生活成本高居世界第二的香港，日前就出現「婚後分居潮」現象，突顯香港房價、房租之高，對年輕人已是沉重的生活壓力。

香港房價、房租貴，新婚夫妻開始流行婚後分居潮。（圖／好房網News資料照片）

好房網News記者賈蓉／整理報導

北投好事多開出天價停車位「1小時100元」，嚇壞許多開車族，不過你知道哪裡才是最貴地段嗎？統計顯示，全台北收費最高地段落就在「天母棒球場」周圍，其次則為鄰近忠孝商圈的「仁愛圓環」、「微風廣場」，每小時至少80元以上，而且有錢還不一定能順利停車。

全台北最貴停車位就在天母棒球場周圍，每小時至少80元。（翻攝自Google Map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

財政部長張盛和日前依據「房仲不需要像7-11這麼多」，惹毛所有房地產相關業者，不過你知道嗎？雖然房仲店面總數無法與超商相比，但在部分區域確實出現「房仲比超商多」的情形，包括天母、港墘、大安都名列其中。

房仲也有群聚效應？內湖、天母、大安區都出現「房仲比超商多」情形。（好房網News記者 陳韋帆／攝）

好房網News記者林美欣／整理報導

北市新店聯開宅「美河市」、「碧潭有約」4月起北市捷運局陸續要釋出共3百多戶，其中「美河市」以小坪數為主，最低總價466萬元起，而「碧潭有約」則推大坪數，單價在49~54萬元間。

「美河市」今年捷運局分2批共釋出406戶標售。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

度過30年的人生，工作近十年，還是存不到頭期款嗎？在窮忙、窮累、窮苦「三窮時代」，平均只有30幾K的薪水，物價又高漲，想存錢實在不容易。不過，專家表示只要有買房的想法，不如先昭告天下，並且設定買房KPI，每年度進行檢討，相信不久之後，一定可以買到喜歡的房子。

工作十年仍存不到頭期款？快揪團一起設定買房KPI。(好房網News資料中心）

記者修瑞瑩／台南報導

成大昨天舉辦南台地震研討會，針對台南維冠大樓倒塌原因，與會學者專家分析「防震大忌沒有一項沒有犯的」，看不出有明顯的偷工減料，設計及施工不當是倒塌的主因，結構技師現場觀察，甚至有梁柱沒有接在一起的離譜情況。

記者張立勳／台北報導

台北市長柯文哲上任後調降囤房稅，讓建商鬆了一口氣，被外界強烈質疑獨厚建商，「打房」破功，北市財政局更進一步邀專家學者討論，研擬豪宅稅加價稅基從現行路段率加價，改採固定比率，如此一來豪宅稅就會降低，精華地段如敦化南路及信義計畫區地段的豪宅稅受惠最大。

好房網News記者賈蓉／整理報導

主計處公布最新調查，發現國人薪資水準來到3萬8千元，成為近8年來的同期最高。但是你知道嗎？空有一份好薪水，卻沒有完善的理財策略，一輩子最多只能存到650萬元，勉強湊出北市三房的頭期款而已。

月薪38K一輩子只能存下650萬元。（好房網News記者陳韋帆／攝影）