青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／即時報導

中央銀行理監事會議（24）日決議，調降貼放利率半碼（0.125個百分點）。央行調整後的重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別降至1.5％、1.875％及3.75％，自今日起實施。 央行前波鬆綁的房市信用管制區包括桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山，新北市的八里、鶯歌兩地，第2棟房貸成數上限從5成拉到6成；今日央行也決議解除台北市，新北市的新店、中和、永和、板橋、土城、新莊、蘆洲、五股、三重、泰山、淡水、三峽、林口、汐止、樹林等區的房貸信用管制。

央行今日決議解除台北、新北選擇性信用管制。（好房網News記者陳韋帆攝影）

去年至今，全台房市買氣量縮，許多不動產業者呼籲央行解除選擇性信用管制，以利房地產軟著陸，上季彭淮南認為「房市現況是OK的」，但顯然今年1、2月房市再創低點，已經讓房市產業鏈搖搖欲墜。

今日央行理監事會將選擇性信用管制內容，修正為「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，將管制地區的台北市、新北市15區最高成數6成規定刪除，等於雙北全面解禁；除此之外，也將自然人第3戶以上購屋貸款全國不分區貸款6成，與公司法人購置住宅貸款上限6成的條款刪除。

不過，從選擇性信用管制的修正內容也能發現，央行仍對豪宅存有疑慮，本次雖然解除雙北地區貸款限制及多戶購置住宅的貸款限制，但對豪宅仍是存在明顯的緊縮態度，因此保留針對豪宅的最高貸款6成、台北市7千萬元以上、新北市6千萬元以上、其他地區4千萬元以上的高價住宅貸款限制。 

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