青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

因應房地合一稅上路，即便去年底有一波為了適用舊制出現的贈與移轉潮，加上實行房地合一後，現金贈與節稅程度會比贈與房產高，終止長期「買房贈與節稅」的誘因，但選後傳出準總統蔡英文率領的新團隊，打算將贈與稅率從10％調高到20％，近期也有不少長輩們趕緊要在520之前將房產贈與移轉。

新政府加稅時代，最近不少屋主忙著贈與移轉。（好房網News記者陳韋帆攝影）

在新店有1戶出租房產的林大姐，今年將近70歲，最近看到新聞說新政府將調高贈與稅，加上公告土地現值每年調升，避免往後過世得繳稅率20％的贈與稅，她最近便找代書將房產贈與給親人。

家在信義區的陳小姐，爺爺最近也因為聽說調稅新聞，要將房子贈與給孫女陳小姐。建國資產管理總經理劉坤圖表示，最近的確有不少人，詢問贈與過戶的問題，預料520之前會有一波小贈與潮。

他解釋，去年底不少人搶房地合一稅上路前移轉房產，目的是未來移轉時適用舊制課稅，新舊制最大差異，便是新制在未來移轉後，除了土增稅，也會課徵土地那部份的金額。今年1月1日過後贈與移轉房產，適用新制，但最近又想贈與房產的民眾，則是為了避開未來得課20％的贈與稅率。

但由於每年每人有220萬元贈與免稅額，假設房產公告土地現值超過220萬元，也可分3年贈與完畢，這樣就可完全免贈與稅。只是劉坤圖表示，這樣設定得繳3次代書費，就看民眾會不會覺得麻煩。

原文網址: 小英攜手林全加稅　老哥姐們忙贈與房產 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/528579124757.html