青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／即時報導

今(24)日央行理監事會將選擇性信用管制內容，修正為「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，將原管制區的台北市及新北市15區，最高貸款成數6成規定刪除，宣告雙北市全面解禁。

彭淮南在今年第1季央行理監事會後，解釋為何解除房貸管制。（好房網News記者陳韋帆攝影）

除此之外，也將自然人第3戶以上購屋貸款全國不分區貸款6成，與公司法人購置住宅貸款上限6成的條款刪除。僅保留針對豪宅的最高貸款6成及台北市7千萬元以上、新北市6千萬元以上、其他地區4千萬元以上的高價住宅貸款限制。

彭淮南解釋，「高總價住宅貸款成數已經下降很多，不動產有它的循環，但去年底成交量只剩29萬棟，是2002年以來最低，顯示房價已經所緩趨勢。」顯然，現在銀行針對住宅貸款實質放款成數已經明顯下降，甚至低於選擇性信用管制的規範成數。

彭淮南再補充，「一般房貸放款約70至71％，拿掉（透過信用管制）最多少10到11％，房地產已經有cycle了，它已經keep下來，據我們掌握，投機會客已經很少。」央行對於房地產的低迷，透過解除一般住宅的選擇性信用管制，給予軟著陸的引導。

原文網址: 雙北全面解禁！　彭淮南：房價已經趨緩 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/682127124849.html