好房網News記者賈蓉/整理報導

土壤液化嚇壞人,增添房市空頭的悲觀論調,不過業者卻抱持相反態度,直指土壤液化其實是項大利多,「反而還會救房市」,無論是預售屋、新成屋、中古屋,都可望從中受惠。

土壤液化可以拯救房市?預售屋、新成屋、中古屋都增添利多。(好房網News記者張聖奕/攝影

土壤液化可以拯救房市?預售屋、新成屋、中古屋都增添利多。(好房網News記者張聖奕/攝影)

土壤液化竟然會是房市利多?工商時報報導指出,不少民眾因為強震而興起換屋的念頭,再加上老屋健檢遲步、耐震係數等建築安全考量,市場普遍預期329檔期可以激發一波「換屋潮」買氣,不只買氣不會被液化,更能形成一種正面循環。

此外,土壤液化的紅色警戒區雖然房價將微降,卻能有感帶動成交量上升。一名房市專家指出,不少屋主心中明白自家的劣勢,將不會太過堅持價格,願意讓價的機會大增,進而提高買賣成交的機率。

對於買方而言,也可利用「土壤液化」作為議價手段,部分位於紅色警戒區的物件,雖然蒙上液化陰影,但只要結構完整、符合法規,其實不失為搶進蛋黃區的好機會。

至於外界謠傳銀行將針對高度土壤液化區進行房貸控管,金管會也出面澄清,不只既有的房貸利率不會受到影響,土壤液化對於新房貸的影響也十分有限,貸款人的信用狀況、還款來源、資金用途,比土壤液化更為重要。

原文網址: 驚人!土壤液化打造買賣3大利多 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/101628124735.html

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 steven 的頭像
    steven

    青春-房仲物語

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()