青春-房仲物語

Steven / 編輯整理   2014/06/04

各位好！又到了每個月初揭露實價登錄的時候了！(雖然每個月是揭露兩次)，這次所刊登的交易明細是今年度的4月15日以前所申報的物件。而關於中和景安商圈的四大電梯大樓社區之成交筆數，本月份共有四筆新的交易紀錄；分別在「摩登大國」有兩筆、「美麗景安」及「歐洲愛樂」兩社區各有一筆，而「比利時」社區則本月份還是沒有新的成交紀錄。

好房News記者馮牧群╱台北報導

稅制史上首見，一個人竟擁有129戶房屋，囤房大戶被盯上，未來將加重課徵房屋稅；修正通過的房屋稅條例「非自住房屋最低稅率」，由現行1.2％調為1.5％，上限由2％提高到3.6％，各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。學者預估，新制大約每年可為公庫增加152.2億元進帳。

若囤屋稅新制上路，學者推估新北市將對稅收貢獻最大。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

八德合宜宅的貪汙案讓縣政府和建商的勾結一一曝光，財經專家謝金河表示，房地產背後涉及的是政商之間複雜的利害關係。而這樣的結構也讓不公平的房屋稅制無法改革。像證所稅、富人稅的開徵，打到的都是股票投資人，但對於富可敵國的房地產業，政府卻總是輕易放過。

謝金河表示，房地產是政商肥沃的溫床。（截取自「謝金河－數字台灣」臉書粉絲專頁）

記者鄭國樑、郭逸君／桃園縣報導

桃園縣長吳志揚昨宣布新住宅政策，已規畫在桃園縣桃園市中路都市計畫區推出第一個社會住宅，要興建七百戶社會住宅，百分之百出租。

桃園縣長吳志揚昨宣布新住宅政策，未來合宜宅「只租不售」（好房資料中心）

好房News記者李玲玲／整理報導

八德合宜住宅爆發弊案，外界也紛紛檢討合宜住宅政策是否出了問題。立委段宜康近日就在個人臉書上直言，當初就質疑合宜住宅政策，讓農民倒楣被低價徵地，卻助建商暴利200億元。但學者卻認為，合宜住宅是產官共同合作的產物，也是權宜之計，對於官商民都有益，畢竟隨著土地徵收成本提高，地價又快速飆漲，政府若投入大量稅金，將土地都拿來興建社會住宅，其實並不合理。

立委段宜康質疑合宜住宅政策。(取自段宜康FB粉絲團)

好房News賴宛玲／整理報導

遠雄建設董事會在昨(2)日推選董事長趙藤雄的長子趙文嘉代理董事長行使職權，上任後第一件事，就是要面對遠雄 (5522)股價今天一開盤即跌停鎖死，營建股連帶受累下跌，整個盤面一片綠油油，最終遠雄仍舊跌停作收，成交量僅940張。分析師表示，遠雄甚麼時候能打開跌停，就靠公司護盤的決心。

遠雄集團股三檔全跌停作收。（截取自yahoo奇摩股市）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

知名建商遠雄因涉及合宜住宅行賄案而形象重挫，許多民眾擔心，這個建築業的龍頭品牌如果倒下，會衝擊到台灣的房市。房產專家張欣民分析，遠雄每年約有500百億元的推案量，相較於全台每年高達1兆元的預售推案而言，大概只有5%的影響力，對區域房市的衝擊也有限。

房產專家張欣民分析，遠雄每年的推案量大概只佔全台的5%，衝擊力有限。（好房資料中心）

文／賴淑惠

跟大家一樣，我最喜歡台北市的房子，交通方便、機能完善不說，光抗跌保值，對像我這樣的小資族來說，當然才是投資首選！但如你我所知，台北市的房價貴鬆鬆，想搶便宜，真的不容易，想要兼顧荷包與投資效益，怎麼挑選台北市的相對低價宅？一定要事先做足功課。

相對台北市區，文山區房價相對低價，專家建議不妨「逢低買進」 (好房news記者 陳韋帆/攝影)

記者游智文╱台北報導

打算最近結婚嗎? 每年農曆7月前，都有一波避鬼月提前結婚潮，今年2014，諧音「愛你一世」，加上西洋有6月結婚會幸福的說法，預料本月結婚人數會大增。

結了婚，就要住一起了，但面臨大台北的高房價，該在哪裡買房子? 新北新婚首購四區（圖／聯合晚報）

記者游智文╱台北報導

合宜住宅是江宜樺擔任內政部長時積極推動的住宅政策，前內部長李鴻源在2012年繼江宜樺接任內政部長後，隨即表態對合宜住宅持保留態度，當時還遭外界解讀為「江規李不隨」。他上午表示，合宜住宅無法滿足社會對社會住宅的需求，也達不到抑制房價上漲的目的。

前內部長李鴻源表示，合宜住宅達不到抑制房價上漲的目的。（好房資料中心）

好房News記者曾威智／整理報導

台北市副市長張金鶚才喊出要讓房價2年跌3成，就遭到外界「唱衰」，身為國內房貸龍頭的土地銀行認為不太可能，房仲業者也表示，從台北市的均價和土銀的放款情形來看，房價要跌3成還真不容易。以市府日前標售的「國美商隱」為例，15戶的平均脫標價每坪115萬元，房仲業者認為，政府如果真要打房，為何標售價不率先降3成？ 由

北市府標售的「國美商隱」，平均脫標價每坪118萬元（截取自財團法人都市更新研究發展基金會）

記者游文寶╱桃園報導

桃園縣政府針對前副縣長葉世文貪瀆案，動員所有政風人員20餘人，全面清查葉世文經手過的案件，縣長吳志揚明天下午將出面說明。針對八德合宜住宅，根據檢方已查獲的跡證，縣府不排除廢除遠雄的得標案，也會全面檢討未來合宜住宅政策。

涉弊案的桃園縣前副縣長葉世文、遠雄集團董事長趙藤雄都遭到收押（好房資料中心）

文／王尚智

今天(30日)剛因收賄貪污而被解任桃園副縣長職務的葉世文，涉嫌收受遠雄集團的賄款，辦公室家裡查獲到的「現金」多達1800多萬元！「財團」掠奪標案利益、「學者」出面代為行賄、「官員」隻手遮天過關。彷彿是一種「文化傳承」！

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

「沒上車之前，希望公車每站都停；上了車之後，卻希望公車能一路到底。」這句話隱含著不同處境之下，人的矛盾情結。投資部落客李柏鋒分析，近年房地產和「投資性商品」仍舊畫上等號，加上自身利益的考量，台灣人對炒房和打房也出現這樣的矛盾情節，在沒買房之前，希望政府能抑制房價；但買到房之後，卻希望政府不要干預太多。

李柏鋒分析，因為自身利益的考量，台灣人對炒房和打房的看法其實很矛盾。（好房資料中心）

記者吳泓勳、王玉樹／台北報導

財政部進行稅制史上第一次全國總歸戶後，竟發現有1個人擁有129戶房屋，這可能還不是最多的。財政部長張盛和指出，過去沒有總歸戶，不知道有人有這麼多房子，顯示真的有人在囤房，未來全國總歸戶全數完成後，就會將目前稅率1.2％的房屋稅，上調至3.6％，對其課稅。

財政部長張盛和表示，任期內會致力往房地合一課所得稅的方向去研擬方案。（記者陳君瑋攝影）

記者游智文╱台北報導

奢侈稅去年6月屆滿2年，事隔一年後，市調顯示，當時受創慘重的新莊兩大重劃區，副都心已擺脫奢侈稅糾纏，房價重新起飛，頭前重劃區則仍深陷奢侈稅泥淖，仍未脫身。

新莊副都心房價重新起飛？(好房News記者 陳韋帆/攝影)