好房News編輯中心／整理報導
桃園合宜宅行賄案，繼遠雄董事長趙藤雄被收押後，為了調查桃園縣前副縣長葉世文名下豪宅，是否有濫用職權不當施壓建商所取得，這幾天陸續約談興富發建設董事長鄭欽天，甲山林建設董事長祝文宇，兩人訊後都已飭回，但還有沒有知名建商會接受調查，案情發展有待觀察。
不過號稱建商界F4的其中兩位遠雄和興富發董事長，根據三立新聞報導，兩人曾在2012年傳出隔空叫陣：興富發董事長鄭欽天當年喊出台北房價回跌15-20%，引起趙藤雄嘲諷說，今年喊跌明年喊漲，這樣的建商太不厚道，兩人如今都因葉世文被調查，格外引人注目。
好房News編輯中心／綜合報導
在台灣，父母為了孩子的教育，別說「孟母三遷」了，甚至直接到明星學校附近買房，就是為了希望能把孩子送進去。「學區宅」，尤其是明星學校，在無形中成為房價熱門指標。但在台灣還有這樣一個學校，以山林為操場、大地為教室，得先爬完五座台灣百岳才能畢業，有別於傳統的教學模式，果然吸引家長將戶籍遷到雲林去，就為了要讓小孩讀全台第一所生態中小學「樟湖生態國中小學」。
雲林縣立樟湖生態國民中小學是全台第一所生態國中小學。(取自樟湖生態國民中小學粉絲團)
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
去年全台買賣移轉棟數為37.2萬棟，雖然是奢侈稅上路3年以來新高，但是今年以來全台主要都會區買賣移轉，多以新成屋交屋登記居多，代表不管是預售屋銷售或中古屋都呈現買氣萎縮狀況，目前選前的膠著房市不僅已經讓不動產掀起離職潮轉行，甚至也有仲介目標就是海外不動產將資金輸出至海外投資。
不少不動產相關人員離職創業帶客戶至海外投資房產（圖為威尼斯／好房News記者李玲玲攝影）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
桃園八德合宜住宅弊案已經衝擊房地產業界，包括遠雄集團現金股利縮水2元，更指出今年主要以中南部首購市場為推案主力，也遭波及的興富發建設則認為房地產是重要產業「牽髮一髮而動全身」，但面對風波仍會持續推案，華固則認為今年房市景氣持平，皇翔雖認為目前是房市寒冬，但強調房價不會下跌。
今年房市雖平淡，但建商仍積極推案。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
2008年金融海嘯過後房市景氣暴走，房價隨著低利率、資金熱潮炒作狂飆，有錢人置產除了希望透過財務分配達到資產保值之外，也不外乎為了節贈與稅及幫子女買房等原因，只不過「買房＝扛房貸」的大多數民眾認知，近幾年已經被打破，不少大戶人以「現金」狂買豪宅，背後除了代表財力雄厚之外，恐怕也存在洗錢疑慮。
豪宅已經被不法人士作為洗錢標的。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
不論投資或是自住，預售屋都常出現在買屋民眾的考慮清單上，但今年房市前景多變，預售屋能不能繼續維持前幾年多頭時的增值機會？房產專家張欣民分析，以機率、市場趨勢和未來的利率條件來看，現在進場買預售屋並不是好時機。
房產專家張欣民分析，現在並不是進場買預售屋的好時機。（好房資料中心）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市重要開發案，近期已經陸續啟動，包括已經公開招標的南港福德街「廣慈博愛院市有地設定地上權」，而備受各界矚目的「仁愛空總」全區7.15公頃，預定11月完成綱要計劃行政院核定、明年12月過後進行都審、環評及建照申請；「華光社區」、「台北機廠」目前則在規劃階段，至於台北車站「雙子星計畫」原本速度最快，現今卻因弊案而延宕。
廣慈博愛區已經進入招商階段。（翻攝自台北市社會局）
記者方明／台北報導
捷運工程局昨（9）日標售6戶捷運聯開案「臨沂帝國」，有5戶順利標脫，標脫率約83％，每坪成交價格為120～135萬元，總價落在8,000～8,900萬元，標脫價格接近底價，溢價率不到2％，但單價創下捷運聯開案標售新高。
捷運聯開案「臨沂帝國」 ，單價創新高。(翻攝自Google Map)
記者林淑慧／台北報導
打擊囤房，非自住房屋稅將調高。財政部昨（9）日正式公告，供自住用的住家用房屋之認定標準草案，包括本人、配偶及未成年子女名下房屋，自住以3戶為上限；換言之，第4戶以上將視為非自住房屋，明年5月申報房屋稅時，將適用新稅率。
好房News編輯中心／整理報導
陸客造訪商圈店面需求夯！根據政府實價登錄租賃資料及永慶店面事業部統計，台北市103年Q1店面租賃揭露案件前三名分別是大安、中山、信義三區，新北市則是新莊、淡水、三峽，受惠於陸客自由行人數增加以及捷運開通等效應，讓過去傳統店面商圈租賃需求重新洗牌，陸客商圈租賃需求日增。
淡水老街成為陸客來台必去景點之一。(好房資料中心)
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
桃園八德合宜住宅弊案除了事主遠雄集團董事長趙藤雄之外，檢方更以證人身份傳喚興富發集團董事長鄭欽天，要了解登記在葉世文密友陳麗玲名下的新莊頭前重劃區「一品莊」豪宅是否為不法所得購置。只不過，端午節至今不僅全台品牌形象最好的遠雄董座遭聲押，連營建業「營收王」興富發老闆也牽扯其中，漣漪效應恐怕會讓建商更低調。
營建五虎之中的興富發鄭欽天，也是房產界擅長操作銷售的大老。（好房News記者蔡佩蓉攝影）
好房News記者馮牧群╱台北報導
合宜住宅弊案後，內政部長陳威仁與壽險公會理事長許舒博就壽險資金投入社會住宅討論時指出，「政府財力有限，民間力量無窮」，並提供國產署選出的雙北市、台中14處國有地資料，讓業者評估投資可行性。內政部另促請3個直轄市政府同意每案最高150萬元的規劃補助費，甚至端出容積獎勵好康，只為加速社會住宅推動腳步。
政府擬推出優惠吸引開發商投入興建社會住宅。（好房News記者陳韋帆拍攝）
好房News賴宛玲／整理報導
景美首家在地百貨，上週五(6)重新開幕,以打造「全日系百貨」為主題，引進UNIQLO日系平價服飾，開幕當天吸引2萬多人到場搶購，單日業績突破2700萬元，附近商圈連帶感受到人潮湧入，周末假期餐廳美食街幾乎座無虛席。百貨樓上的投資客表示，這次日系品牌裝修進駐，人潮終於又回到這區，「期待房市交易也能加一點人氣」。
UNIQLO景美店開幕，三天人潮擠爆，結帳就要等20分鐘。（好房News記者賴宛玲拍攝）
好房News編輯中心／綜合報導
「我從來不知道政府可以怎樣，因為不知道所以沒有期待...」這是一名住在台北市小市民的心聲。今年以來，受到打房政策影響，房市交易明顯降溫，但房價跌幅卻很有限，年輕人都在苦喊「買不起房」，卻很少反問自己「為什麼一定要買房？」在網路上就有一段影片，是德國人與台灣人的生活比照，也反映出「買不買房」的決定，正決定了你未來的生活。
德國靠政策穩定房價，是全世界房價成長最少的國家之一。此圖為德國首都柏林街景（好房News記者李玲玲/攝影）
好房News記者馮牧群╱高雄報導
高雄市第二季新開發區土地將於6月18日開標，14筆建地合計總底價20億3978萬元，範圍鄰近美術館、農16、中都濕地公園、鳳青重劃區等指標區域。
近年高雄市新興開發區的土地標售狀況熱烈。（好房資料中心）
好房News記者黃村杉／新北報導
新北市政府城鄉發展局針對媒體報導段宜康立委臉書上對新北市青年住宅的評論，新聞局指出，媒體報導段立委所提取得內政部出資12億5680萬元補助的說法，是完全錯誤。指青年住宅土地仍歸新北市所有，為「零出資、不賣地」的策略。並強調市長朱立倫已多次在市政會議、議會專案報告及市政總質詢期間，皆已清楚宣示本市住宅政策，請部分人士勿再扭曲，誤導社會大眾，浪費媒體資源，這是不負責任行為。
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