好房News記者黃慈雯／綜合報導
22K「小薪族」能在台北買到房嗎？一位小資男在網路PO文，聲稱「月領22K，在台北買5000萬房子！」台北市上班族的薪資能有多高？PO文一出馬上引起所有上班族的注意，紛紛點閱來看這小資男是如何辦成的？標題直接開宗明義就寫，「一切靠規劃和人脈」！文中小資男還表示要想辦法賺到第一桶金，必須利用下班時間去上理財規劃的課程與外文課程，增加自己的實力，讓公司逐年幫他加薪3％，最後終於靠著五年來累積200萬付頭期款，再加上最珍貴的人脈＝父母，資助了4800萬，成功買下人生中第一棟台北市精華區的房子！！
22K買房可能嗎？網友PO反諷文，文中意味只有靠父母才有辦法！（好房News資料中心）
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
高房價之下，想入住台北市捷運宅，必得尋找相對低價站點，這樣的概念已經在這1年來出現在房市交易當中。根據台北市地政局發佈最新實價登錄統計資料，在10大熱門購屋捷運站之中，就有7站是「相對低價」的捷運站，其中中山國小站更爆量785件成交，是最熱門冠軍，地政局分析，低總價就是成交旺的原因。
新北投站房價低，也是目前的交易熱區。(圖／台北市地政局提供)
文／吳光中
題目的答案就藏在主計處最近公布的「國富調查」裡。主計處說，台灣地區財富毛額187.4兆元，平均每人財富淨額為634萬元，較2010年增加45萬元。但同期主計處另一份報告卻指出，上班族實質經常性薪資退回16年前的水準。這倒底是怎麼回事？
「薪資退回16年前的水準」及「全國每人平均財富比去年增加45萬元」這兩個完全矛盾的條件是在什麼情況下同時獲得滿足的？是主計處的調查報告失準，還是我們的政府官員經神錯亂？看來，「大多數的財富集中在少數人的身上」是唯一合理的解釋。
記者沈婉玉／台北報導
在板橋土生土長的板信商銀董事長劉炳輝，昨針對大台北房價表示，新莊副都心、頭前等地區「價錢很亂」，房價有鬆動跡象。知名房地產作家Sway也說，新北市的五股洲子洋、淡海新市鎮及桃園八德、青埔等區域，目前有「紅單多」的倒貨現象，新莊副都心及頭前則更慘，部分個案陷入「賣不動」窘境，看中上述區域的民眾，可以狠狠殺、用力比價。
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
高雄市政府積極推動太陽能光電板政策，除了已經修法放寬屋頂及露台可100%面積設置太陽光電，另外凡是頂樓違建只要整建為光電屋頂，即可就地合法，今年延至9月底的光電補助方案，因申請超過預算額，已提前結束。北、高兩市朝綠能城市邁進，不過這項太陽能板政策，首善之都台北市目前還不會打算跟進。
高雄推動違建改太陽能板就地合法，北市暫不跟進。下圖為台北科技大學。(好房News記者陳韋帆／攝影)
好房News記者馮牧群／採訪報導
越是高房價的地區，民眾租屋需求越強，經統計，台北市有多達12萬戶空閒住宅，為鼓勵持有空房的屋主出租手中物件，北市府與永慶房產集團合作，台北市160家永慶門市、2000名房仲業務，已結合好房網的快租服務，推出十大項目免費的住宅租賃平台，讓租屋族更快租到好房，為吸引房東加入，每周還推出萬元獎金抽獎。
好房營運長徐賢淑(左起)、永慶房產集團總經理廖本勝、台北市市長郝龍斌、北市副市長張金鶚、北市都發局長邊泰明共同啟用永慶免費住宅租賃平台。(好房News記者陳韋帆拍攝)
好房News記者蘇彥菱／綜合報導
即便奢侈稅修法在即，但似乎打不到農地？因而促進了農舍交易量暴增！根據房仲業者統計資料發現，農舍年成長量達20.9％，主要集中於宜蘭與桃園縣，均是成交件數逾百的重鎮，然而，全國身價最高的豪華農舍則位於台中市烏日，開價高達1億3230萬元，與台北市豪宅難分軒輊，可見市場交易比想像中來得熱門。
奢侈稅後打不到農舍？促使桃園及宜蘭的農舍交易量大增。（圖／好房資料中心）
編譯余曉惠／綜合外電
美國聯準會（Fed）本周開會可能宣布開始逐步縮減量化寬鬆政策（QE），讓全球經濟進入另一個未知領域，英國衛報指出，此舉將為全球帶來的四大風險。
全球的經濟將在本周進入一個未知領域，因為美國聯準會（Fed）很可能宣布開始逐步縮減量化寬鬆政策（QE）。（圖／好房資料中心）
記者蔡惠芳／台北報導
今年以來營建業「購地王」排名出爐，華固（2548）暫居榜首；然而不少營建股購地進度落後，即使捧著大把鈔票、也搶不到地；進入「後奢侈稅」時代，隨著投機性買盤退場，首購重返市場，建商「搶地」策略也紛紛改弦易轍，跟著首購需求和重大建設走。
「後奢侈稅時代」來臨，建商搶地策略改弦易轍，跟著首購需求和重大建設走。（圖／好房資料中心）
記者徐亦橋／台北報導
全台北百貨最吸金的地王出爐，統一阪急台北店與市府站聯通口的「主題舞台（Main Stage）」靠著捷運人流，雖僅有50坪空間，但一年賺到一億元，本月更索性擴大空間到150坪，新光三越站前店、BELLAVITA也大增展演空間，舉辦藝文活動，吸引消費者入場。
統一阪急百貨台北店和台北捷運市政府站連通口的「主題舞台」，成為全台北百貨最吸金的地王。（擷取自維基百科 Areong 2010年1月15日）
好房News編輯中心／整理報導
上路將近一年的內政部不動產交易查詢服務網，根據統計累積使用人數高達2300萬人、累計約43萬筆的實價揭露資料，以目前台灣人口，相當於平均每個國民都使用過一次，而以這次所公布的資料當中，預售案部分，台北市的南港已經出現每坪百萬元以上的交易紀錄，若以資料來看，應該是南港經貿園區內的預售案「宏普鉑金苑」，若以其中有27戶2樓以上的住家產品，成交單價在每坪百萬元以上，也透露南港正式擠進台北的房產百萬俱樂部的一區。
南港經貿園區內的「宏普鉑金苑」，實價登錄共揭露63戶的成交資料，有27戶2樓以上成交單價在每坪百萬元以上（圖／宏普建設）
好房News編輯中心／整理報導
第15波實價登錄來了！雖然四大都會區住宅類產品單、總價並未再有創新高的情形，但是卻發現廠辦產品表現相對熱絡許多，全台十大廠房交易中，內湖區佔比高達6成居冠，遙遙領先其他區域，尤其內科、南港經貿園區逐漸發展影響，去年至今，有不少企業，選擇往這兩區設置總部，也促成大台北商辦廠辦與工廠的交易，也以內湖、南港熱度最高。
一向都會寫下新紀錄的實價登錄，沒想到第15次「異常平淡」，四大都會區住宅類產品單、總價並未再有創新高的情形，永慶資產管理協理黃增福表示，觀察此次揭露的資料，四大都會區住宅類產品單、總價並未再有創新高的情形，整體市況受到國外QE縮減及國內奢侈稅修法情勢動盪影響，確實略有降溫。
好房News記者梁正／綜合報導
好房雜誌九月號才對捷運宅以及捷運周邊的房價做檢視，進行捷運工程進度大調查，無獨有偶，臺北市政府地政局也針對七月份實價登錄資料，整理出目前捷運宅的狀況，全面探索捷運沿線房價到底如何。調查七月4千多筆案件中，四條捷運路線周邊電梯大樓房價，最高都有超過93萬一坪，而公寓則是都超過81萬，公寓部分唯獨淡水新店線的台電大樓站，因為位於水源快速道路高架橋旁，屋齡較舊且巷道狹窄，房價最高只有70萬，但整體調查要比全台北市平均房價仍高出甚多。
好房News地方中心／宜蘭報導
全球人壽以權利金13億元，標下台電宜蘭礁溪2、3號土地設定地上權，全球人壽表示，此案為財政部推動透過民間資金投入公共建設所推出的地上權案件之一，未來將規劃興建百貨商場，及觀光休閒溫泉旅館等開發。
礁溪鄉健康路及溫泉路口。（圖／翻攝自Google map）
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
捷運沿線房價「易漲難跌」，往往在施工黑暗期，就吸引投資族群進場卡位金店面，通車前夕則是一波店面售價高點，此時房東也可能趁勢漲租，承租方可能選擇關店或繼續承租，其中最快2014年通車的捷運松山線，南京東路部分路段人行步道已經施工完成，看好捷運「錢景」房東已經悄悄漲租。
面對房東要求漲1倍，全聯吉祥店只好閉店離開。。(好房News記者蔡佩蓉／攝影)
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
南北地方政府積極推動綠建築，台北市「綠建築自治條例」最快明年上路，新建私有建物，凡有接受容積移轉、容積增加或樓高16樓以上的建築，強制要求取得「綠建築標章」，不過，高雄市早已鼓勵公、私有建築參加「高雄綠建築大獎」，今年甫實績揭曉，住宅類就有16個社區得獎，顯示推行績效明顯比台北好。
南北2都皆積極推動綠建築政策。(好房News記者陳韋帆／攝影)
記者翁毓嵐／台北報導
近年房市交易熱絡的雙北市，不但未受奢侈稅影響，因重劃區大量釋出建地，還加劇房價追高，據統計，雙北市重劃區中，住宅建地就逾1500公頃，相當於59座大安森林公園，預料將成為928檔期到明年房市激戰重點區。
奢侈稅實施滿2年，雙北市房價只漲不跌，下半年包括新莊副都心在內的雙北市主要重劃區更將出現激戰。（本報資料照片/黃世麒攝）
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