青春-房仲物語

記者方明／台北報導

預售屋開價膨風常為外界所詬病，實價登錄後讓預售屋價格無所遁形，根據實價登錄網最新統計，北市預售屋登錄筆數逾450筆，其中，真正每坪超過百萬身價的只有中山區的「中山富御」、中正區的「中正沂凰」以及南港區的「宏普鉑金苑」。

根據實價登錄網最新統計，北市預售屋登錄筆數逾450筆，其中，真正每坪超過百萬身價的只有中山區的「中山富御」、中正區的「中正沂凰」以及南港區的「宏普鉑金苑」。（圖／好房資料中心）

好房News記者馮牧群／採訪報導

國內都會區房市交易量偏低不見起色，房仲業者相繼前往海外發展，以減輕觀望氣氛所帶來的衝擊，像是大陸、日本、澳洲、美國、馬來西亞等地都看得到台灣房仲業的足跡，業者指出，國內游資仍多，與其現金定存，房產是獲利相對豐厚的投資選擇。

國內房仲積極拓展海外市場，以高投報率吸引民眾前往。(好房資料中心)

記者祁容玉／板橋報導

中秋節4天連續假期今天展開，雖遇颱風攪局，但民眾仍可把握機會走出戶外賞月，新北市觀光旅遊局推薦8處賞月好去處，從河岸到健行登高，各有不同韻味。

中秋賞月去，新北市觀光局列出八處賞月好去處。（圖／好房資料中心）

記者江碩涵／台北報導

內政部營建署昨天公布第2季住宅需求動向調查，全台房價所得比從第1季的8.9倍下降到8.4倍，台北市從13.5倍下降到12.4倍，看似購屋壓力減輕，不過台北市貸款負擔率高達44.8%，顯示房貸占了家庭收入4成以上。為了買房人們不惜成為「屋奴」。

內政部營建署昨天公布第2季住宅需求動向調查，全台房價所得比從第1季的8.9倍下降到8.4倍，台北市從13.5倍下降到12.4倍，看似購屋壓力減輕，不過台北市貸款負擔率高達44.8%，顯示房貸占了家庭收入4成以上。（圖／好房資料中心）

記者郭及天、陳美玲／台北報導

房地產重量級928檔期登場，推案量挑戰2,800億元，但受奢侈稅修正案、量化寬鬆（QE）恐退場掀起市場觀望，各大案場來人、成交組數下滑三至四成，建商、代銷為了造勢，祭出送平板電腦等方案，卯足全力要把客戶吸引至案場，也增加買主的議價空間。

力抗天候、奢侈稅、QE影響，建商祭出送平板等方案，以擴大議價空間，推案量挑戰2,800億元。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房News編輯中心／整理報導

外界擔心的QE量化寬鬆，竟然「出人意料」的並未縮減！每個月850億美元購債規模持續下去，Fed主席柏南奇強調，經濟表現不如預期是主要原因，也讓外界擔心的房市大風暴頓時規模「小了一級」，雖然柏南奇強調，有可能在年底採取行動，但換句話說低利率時期還將延長，有可能3年之內利率都在2%以下，房市警報暫時解除。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

營建署從2005年開始推動公辦都更，不過推動成至今已經8年，卻1案都沒有實施落成，也讓公部門主導的公辦都更淪為喊口號、畫大餅，今年開始營建署將台北市5都更案回歸自行主導，包括中山女高案、大同區台銀圓山案、大安區台電嘉新街學生宿舍案、南港區台電電力處案、南港區台電中心倉庫案，希望儘速完成首例公辦都更。

營建署公辦都更進度嚴重落後。(好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者馮牧群／採訪報導

這幾年桃園縣挾升格優勢，各項公共建設持續推動下，房價走勢沸騰，不過，根據房仲調查，緊鄰中路計畫區的龍安生活圈和毗鄰中正藝文特區的大有特區尚有1字頭房價，區內多是屋齡10年以下的中古屋，對預算不高的購屋族極具吸引力，首購族不用再望屋興嘆，未來還坐享增值效益。

桃園縣具有低價魅力，近年不斷吸引雙北市購屋族移居。(好房資料中心)

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

今年6月台北市議會初審通過將北市現有的容積率管制規則，提升為自治條例，並且將可接收容積移轉的基地，從現行距離捷運站500公尺放寬為800公尺，不過該項條例今年在市議會可能還不會通過，估價師則批評，如果沒做好配套措施，只是在圖利建商罷了！

北市擬放寬容積移轉範圍，真有助於城市發展？(好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

小房子一定比較便宜嗎？近年來房市景氣大好，台北市寸土寸金的狀況愈加凸顯，鳥籠建案幾乎搶占市場，如今又有建商推出鳥籠建案，每坪開價190到250萬元不等，基地僅47坪，規劃13戶，每戶總價8800萬元起跳，簡直挑戰富豪們的荷包。

大安森林公園第一排，又在捷運信義線上的小宅，開出每坪逼近200萬元的單價。（擷取自台北捷運報導）