青春-房仲物語

記者鄭朝陽、吳曼寧／台北報導

廿六公頃的大安森林公園是台北市區最大的一塊肺葉，啟用十九年來，諸多「症狀」一一浮現，除了露天音樂台總是空蕩蕩，市民入園活動得隨時防蚊作戰，成了台北市最大一座名副其實的「蚊子公園」。

露天音樂台空蕩蕩，市民入園得防蚊作戰！5個企業主合資認養 「我們管定了」，創民間「共治首例」。（圖／好房資料中心）

記者陳美玲／台北報導

興富發（2542）積極獵地，昨（13）日公告以總價9.69億元購入淡水海天段274地號1,573坪土地，換算每坪土地單價高達61.6萬元，打破7月初宏普建設每坪61.2萬元紀錄，榮登淡海新市鎮的新地王。

興富發建設昨（14）日以9.69億元購入淡水土地，換算每坪單價高達61.6萬元，榮登淡海新市鎮的地王寶座。（好房News記者陳韋帆／攝影）

記者陳秋雲／台中報導

今年上半年從外地遷入台中的人口超過2萬8000人，約上萬戶。其中雙北市就逾5120人，瞄準台中市6大熱區購屋置產，需求量驚人。仲介業者多表示，國內景氣不明，房市要如過去全面走揚已不容易，對現階段有意購屋自住或保值的民眾來說，判斷哪些地區兼具題材、買氣，成重要考量。

今年上半年將近三萬人口從外地遷入台中市，瞄準六大熱區購屋置產。（圖／好房資料中心）

記者陳美玲／台北報導

正義國宅都更案終露曙光，山圓建設昨（13）日表示，全案已完全取得國有地，交付信託，在都市計畫審議通過後，將積極處理基地後方約400坪法定空地和國防部的爭議，預計最快明年下半年拆除地上物，有機會在2015年銷售並動工。

山圓建設昨（13）日表示，正義國宅的都更案已完全取得國有地，都市計畫審議通過後，預計最快2015年就能開始動工並同步銷售。（好房News記者陳韋帆／攝影）

記者翁毓嵐／台北報導

信義房屋公布最新信義房價指數，今年全台主要都會區的房價與5年前比較，普遍飆漲7到8成，顯示房價即便歷經政府打房，依舊回不去！特別的是，近2年內，農地農舍交易相對熱絡，桃園、宜蘭皆有約150筆的交易，中壢和烏日甚至出現總價逾億元的天價農舍。

2008年金融海嘯後，房市不斷加溫，當時購屋的民眾，5年獲利達7成。（本報資料照片 記者黃世麒／攝影）

記者陳宥臻／台北報導

房市928檔期後，外界關切第4季房市表現，華固建設董事長鍾榮昌指出，「第4季全台房市預計會是量縮價穩」，尤其房市因政策不確定性未排除，將導致交易量下滑。

外界關注今年第四季的房市發展，華固建設董事長鍾榮昌認為，第四季全台房市預計呈現量縮價穩的格局。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房News編輯中心／整理報導

美國QE退場聲浪不斷，連帶房市未來跟著混沌不明。如今除了QE退場，奢侈稅修法及油電雙漲、基本薪資調漲等被視為未來衝擊房市的三大利空，也將讓過去5年帶動房價快速高漲的動能不復在。反之低利率時代結束，利息升破3%，都將衝擊投資人信心，屆時已經頂到天花板的房價，將因負擔不了利息而紛紛出脫房地產，被視為房市反轉的指標。

高房價影響購屋意願，一旦QE退場，將再進一步衝擊房市。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房News記者曾鈴雅／綜合報導

近日高層建築與城市住宅委員會（CTBUH）評比出「全球十大最浪費空間」的超高摩天大樓，並批評這些高樓根本是「虛榮高度」浮誇標高。不過批評歸批評，南韓也將加入”競逐高度”的戰局，興建擁有全球第二高觀景台的希望之塔，還標榜此大樓會變魔術「隱形」消失不見；爭不了第一高，也要耍新噱頭搶第一。

標榜會變魔術「隱形」的希望之塔，預計將成為南韓首爾的新文化娛樂地標。（擷取自Daily Mail）

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

告別鬼月、9月將迎接中秋4天連假及928檔期，由於受到美國QE政策退場消息、奢侈稅修法動態及電價上漲等因素，民眾對第4季房價看法相對保守，普遍以持平小漲居多，不過，各區買氣漲跌互見，其中75%民眾長線看好桃園房市，南部補漲行情強度則勝過北部。

桃園房市強強滾，民眾仍長線看好。(好房News記者蔡佩蓉／攝影)

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

房價看漲不看跌的原因之一，莫過於台灣民眾愛買房。根據業者調查，民眾認為最適宜的投資工具，又以房地產連續7季蟬聯冠軍，雖然認為Q4看好度較Q3略為下滑，不過相較股票、黃金前幾季的浮動，民眾仍較看重房地產的增值、保值性。業者也預估，以產品類來說，店面仍會有不錯表現。

民眾喜愛投資房地產，是房價不跌的原因之一。(好房News記者陳韋帆／攝影)

記者蔡依珍／桃園報導

縣府工務局12日上午7時派遣大型機具，拆除中壢機場捷運A20站區的農地違建案，占地1500坪的鐵皮屋有1/2化為廢鐵。被拆戶說，他們只是承租戶，房東曾承諾會解決，沒想到自行拆期限未到，縣府就強行拆除，抨擊縣府不敢找鐵皮屋主，根本沒魄力！

桃園縣府工務局12日上午7時派遣大型機具，拆除中壢機場捷運A20站區的農地違建案，占地1500坪的鐵皮屋有1/2化為廢鐵。（圖／好房資料中心）

記者蔡惠芳／台北報導

淡江大學產經系教授莊孟翰昨（12）日表示，房市第4季將進入年度旺季，可望擴量價穩，而對於馬王政爭恐添房市不確定性，他認為衝擊不大。他也挖苦政府「做了30幾年的院長，1天就可以幹掉，這種效率為什麼不用在都更？」

淡江大學產經系副教授莊孟翰看好第四季房市能擴量價穩。(圖／資料中心)

記者陳美珍／台北報導

9月政爭並未影響財政部推動特種貨物及勞務稅（奢侈稅）修法進度，財政部長張盛和昨（12）日表示，立法院新會期內，財政部一定會提出奢侈稅修法案，但不會列為優先法案，新法何時實施將取決立法院。

奢侈稅修法實施時間關鍵在立法院！（圖／好房資料中心）

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

「九月政爭」愈演愈烈，後續發展備受矚目！然而這場風暴不僅引發政局動盪，也讓房產界人心惶惶，據房仲業者公布最新房市調查數據，看跌未來一年房價者由上一季的19％上升到28％，房市觀望氣氛濃厚。

目前台灣經濟處於內憂外患，對內有國民黨政爭，影響重大法案審核及修法；對外則有QE縮減，經濟前景不明。（圖／好房資料中心）