青春-房仲物語

文／林奇芬

根據主計處調查，台灣的國民幸福指數在亞洲排第一，優於日本與韓國，可是，民間調查結果卻不一樣。身為台灣民眾，你覺得幸褔嗎？

最近主計處公布新國富統計，國人平均淨資產為645萬元，比前一年增加45萬元，其中七成來自於房地產，也就是民眾淨資產增加，主要來自於房地產的增值。但究竟房價上漲，民眾真的感受到財富增加，幸福也增加了嗎？

好房News記者馮牧群／採訪報導

與臺電、中油公司同屬前國營事業的中華電信，近期活化新北市新莊、新店、瑞芳區三處資產，透過都市計畫變更竟分別變身住宅區與商業區，加上中華電信事業體內有建設公司，因此遭民眾質疑是否在炒地皮，不符合公眾利益。

中華電信是泛國營事業中的金雞母，旗下資產價值驚人。(擷取自維基百科)

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

王金平陷入關說疑雲中，甚至總統馬英九趁著王金平出國嫁女兒之際，短短幾天內，就將其立法院院長頭銜拔除，風水師觀察，「十年河東、十年河西」中國人講究風水輪流轉，除了因為王金平今年運勢跌至谷底，他高雄老厝也現端倪，沒有草木石山倚靠，容易中箭落馬。

王金平祖厝一隅(左)。(翻攝自GoogleMap)

記者方明／台北報導

內政部實價登錄北市出現2筆3億元以上金店面交易，分別是大安區羅斯福路三段的「禾揚大廈」，成交總價3.66億元，換算每坪單價333.2萬元，躍居實價登錄店面交易總價第3高；另一筆為信義區莊敬路325巷51~100號，總價3.4億元，換算每坪單價54萬元，目前為松青超市所租用。

位於大安區羅斯福路3段的3.66億元的金店面，面積109.86坪，應為屋齡26年的「禾揚大廈」，目前則為7-ELEVEN所租用。（翻攝自Google Map）

記者方明／台北報導

無懼目前房市來人數及成交量下滑，桃園高鐵特區當地推案量最大的新潤機構，明日苑系列六期「國庭苑」昨（11）日正式動工，董事長黃文辰表示，桃園高鐵特區單價30萬元是很健康的，已買下總推案量達200億元的土地，未來推案將採低總價、高水準的「平價美學」策略，而銷售率的好壞將取決於地點、產品及價格。

新潤機構為桃園高鐵特區推案量最多的建商。（圖／好房資料中心）

記者張明慧／台中報導

內政部推動弱勢住宅補貼，申請8月底截止，但6800多件中，至少一半以上要被剔除，許多申請者雖符合資格，卻因名額有限被迫放棄，民怨四起；台中市政府昨天緊急籌編8千多萬，預計再補助1687戶，也是市府首度對中央不足名額補足。

內政部推動弱勢住宅補貼，申請8月底截止，但6800多件中，至少一半以上要被剔除。（翻攝自內政部）

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

萬物齊漲，唯薪水不漲，房價又持續飆高，民眾追不上房價的漲速，因此建商配合市場需求，順勢推出低總價、高坪效的挑高小宅，以吸引購屋民眾的目光。據房仲業者表示，新北市的五股、汐止及土城等地區挾帶著重大建設、重劃區以及交通三大優勢，增值潛力可期。

新北市五股、汐止及土城地區，擁便捷交通、重劃區及重大建設三大優勢，獲得不少自住客青睞。（圖／好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

日前有台北市議員批評捷運工程局「太肉腳」，竟然高達3成商辦閒置，捷運工程局近期積極招租，釋出包括古亭、行天宮、頂溪、忠孝新生等14筆物件公開招租，不過業者分析，雖然大部份租金符合行情，但有商圈屬性、樓層不同及物件差異性，才會造成部分物件無法順利出租。

捷運頂溪站周邊較無商辦需求，捷運共構商辦恐難出租。(圖／中永和生活圈)

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

美國10年期公債殖利率直線上升，台灣10年期公債殖利率也已經創下為2008年11月金融海嘯以來的新高，QE退場造成升息疑慮，美國已經傳出第2大銀行美國銀行將裁員2100人，並關閉16個房貸單位，業者建議，年底購屋勢必得注意利率走勢。

利率調升蠢動，恐讓房市陷入陰霾。(好房News記者陳韋帆／攝影)

記者沈婉玉／台北報導

財政部昨日公布全國稅收統計，前8月稅收1兆2204億元，比去年減少131億元，衰退1.1％，預算達成率僅65.5％。財政部統計處副處長許瑞琳坦言「今年稅收應無法達標」，若未來4個月稅收表現和去年一樣，恐將短徵800億元。

財政部昨日公布全國稅收統計，前8月稅收1兆2204億元，比去年減少131億元，衰退1.1％。（圖／好房資料中心）

記者張志清／新北報導

自辦市地重劃遭民眾詬病多時，新北市長朱立倫10日表示，自辦市地重劃時，常由少數利益團體把持，盈餘進了少數人口袋，應當修法限縮重劃會權責，並以公辦重劃為主。 三重區大規模的都市更新計畫在近幾年頗受矚目，也成為不少投資客及土地掮客覬覦的物件。

圖為正在進行整地的新北市二重疏洪道兩側附近地區市地重劃案，圖中建物為尚未整合成功的公寓住宅。（黃世麒攝／本報資料照片）

記者薛孟杰／台北報導

台北市副市長張金鶚昨（10）日宣布，為了提高都更整合的意願，確保民眾住的安全，原預定明年實施的北市老屋健檢計畫，在民眾詢問熱烈下，提前至10月起先試辦，先受理100件申請案，先申請先辦。

台北市為提高民眾都更意願，將從下個月提前試辦。（好房News記者林美欣/攝影）

記者仝澤蓉/台北報導

2013年縣市幸福指數大調查，新竹市蟬聯最幸福縣市寶座，第2、3名為台北市和新竹縣，但與去年相較進步最多的是宜蘭縣；幸福城市今年排最後3名的為嘉義縣、雲林縣和基隆市，排名落後的主因是主觀幸福感偏低。

經濟日報總編輯于趾琴（左起）、新竹縣副縣長章仁香、新竹市長許明財、經濟日報社長黃素娟、南山人壽副董事長杜英宗、台北市副市長丁庭宇與台大社會系教授薛承泰，今天上午一同宣布「2013縣市幸福指數大調查」。 記者陳再興／攝影

好房News記者馮牧群／採訪報導

大面積國有地不出售已是政策，為活化資產，國產署近年積極推動地上權招商，但由於地上權不可分割移轉，導致購買地上權住宅的民眾，無法取得建物所有權與地上權，僅有使用權，很難向銀行辦理融資貸款。面對業界不斷提出建議，國產署研議有條件開放地上權分割移轉，以增加產品流動性。

為挽救地上權住宅買氣，國產署擬鬆綁相關法規。(好房News記者陳韋帆拍攝)

好房News記者林美欣／整理報導

聯合國永續發展方案聯盟9日發表2013年的《世界快樂報告》(World Happiness Report)，156個全球國家地區中，最快樂國家前十名多在北歐，丹麥第1，台灣排名第42，領先鄰近的日本、香港和中國，但落後韓國、泰國、新加坡。台灣快樂排名上升，不過，受訪民眾卻表示：「無感」。